Siemens vila Lehnitzsee: privalomas aukcionas sukelia ažiotažą!

Siemens vila Lehnitzsee: privalomas aukcionas sukelia ažiotažą!

2025 m. rugsėjo 4 d. įvyko istorinės „Siemens“ vilos Lehnitzsee mieste Potsdame privalomasis aukcionas. Aukciono data buvo nustatyta 10.30 val. Vila, kurios rinkos vertė siekia apie 27,5 mln. eurų, aukcione buvo parduota už didžiausią kainą – 13,75 mln. Tokį pasiūlymą pateikė Londone gyvenantis privatus pilietis ir, pagal planus, viloje planuoja įkurti meditacijos centrą. Tačiau „Volksbank“, kaip pagrindinis kreditorius, pasiūlymą vetavo, nes pasiūlymas yra mažesnis nei reikalaujama 17,5 mln. eurų, o tai apsunkina pardavimo procesą.

Turtas, kuriame yra vila, užima įspūdingą 100 000 kvadratinių metrų plotą ir jį labai reikia atnaujinti. Pastatų būklė labai apleista ir reikalauja skubios priežiūros. Pačioje viloje gyvenamasis plotas yra apie 2530 kvadratinių metrų, o bendras naudingas plotas – apie 6190 kvadratinių metrų. Jis buvo pastatytas 1910 m. architekto Otto March Carlo Friedricho Siemenso šeimai, o nuo 1986 m. jis buvo įtrauktas į saugomą pastatą. Pirminis naudojimas apėmė gyvenamąsias patalpas ir reprezentacines paskirtis, kol pastatas po Antrojo pasaulinio karo buvo karo ligoninė, o vėliau - plaučių ligoninė.

Procedūros ir teisinės kliūtys

Privalomojo aukciono aplinkybės kol kas neaiškios, nes teismas apie tai nepateikia jokios informacijos. Po susijungimo 1991 metais turtas buvo grąžintas Siemens šeimai, tačiau nuo to laiko jis nebenaudojamas savo reikmėms. Į procesą įtrauktas „Volksbank“ ir kiti kreditoriai, turintys milijoninių reikalavimų, o tai dar labiau apsunkina situaciją. Jei pasiūlymas nebus priimtas, antrasis aukcionas galėtų įvykti po trijų savaičių, rugsėjo 25 d.

Turto naudojimui taikomos griežtos paminklosaugos taisyklės, kurios neįtraukiamos į gyvenamąsias patalpas. Tai gali sukelti iššūkių potencialiems pirkėjams. Vila turi ilgą istoriją, per kurią ji tarnavo įvairiems tikslams ir dabar yra ant naujo skyriaus slenksčio, kuris gali nebeatitikti pirminių jos statytojų idėjų.

Atsižvelgiant į dabartines aplinkybes, belieka laukti, kaip klostysis situacija aplink Siemens vilą ir ar pagaliau bus galima ją protingai panaudoti. Norėdami gauti daugiau informacijos ir naujausius pokyčius, norintieji gali naudotis platforma ZVG katalogas apsilankymas.