Siemensin huvila Lehnitzsee-kadulla: pakollinen huutokauppa herättää kohua!

Siemensin huvila Lehnitzsee-kadulla: pakollinen huutokauppa herättää kohua!

4.9.2025 järjestettiin Potsdamin Lehnitzsee-kadulla sijaitsevan historiallisen Siemens-huvilan pakollinen huutokauppa. Huutokaupan päivämääräksi asetettiin klo 10.30. Huvila, jonka markkina-arvo on noin 27,5 miljoonaa euroa, huutokaupattiin korkeimmalla 13,75 miljoonalla eurolla. Lontoossa asuva yksityinen kansalainen teki tarjouksen ja aikoo suunnitelmien mukaan perustaa huvilaan meditaatiokeskuksen. Volksbank päävelkojana on kuitenkin estänyt tarjouksen, koska tarjous alittaa 17,5 miljoonan euron vaatimukset, mikä vaikeuttaa myyntiprosessia.

Kiinteistö, jolla huvila sijaitsee, on kooltaan vaikuttava 100 000 neliömetriä, ja se kaipaa vakavaa kunnostusta. Rakennusten kunto on pääosin huonokuntoinen ja vaatii kiireellistä hoitoa. Itse huvilassa on asuintilaa noin 2 530 neliömetriä ja käyttöalaa yhteensä noin 6 190 neliömetriä. Sen rakensi vuonna 1910 arkkitehti Otto March Carl Friedrich Siemensin perheelle, ja se on ollut suojeltu rakennus vuodesta 1986. Alkuperäinen käyttötarkoitus sisälsi asuintilat ja edustavat käyttötarkoitukset ennen kuin rakennus toimi sotasairaalana toisen maailmansodan jälkeen ja myöhemmin keuhkosairaalana.

Menettelyt ja oikeudelliset esteet

Pakkohuutokaupan tausta on edelleen epäselvä, koska tuomioistuin ei anna siitä mitään tietoa. Vuoden 1991 yhdistymisen jälkeen kiinteistö palautettiin Siemens-perheelle, mutta sen jälkeen sitä ei ole käytetty omiin tarkoituksiinsa. Volksbank ja muut velkojat, joilla on miljoonia saamisia, ovat mukana prosessissa, mikä mutkistaa tilannetta entisestään. Toinen huutokauppapäivä voi tapahtua kolmen viikon kuluttua, 25. syyskuuta, jos tarjousta ei hyväksytä.

Kiinteistön käyttöön sovelletaan tiukkoja muistomerkkisuojamääräyksiä, jotka eivät sisällä muuntamista asuinkiinteistöiksi. Tämä voi aiheuttaa haasteita potentiaalisille ostajille. Huvilalla on pitkä historia, jonka aikana se on palvellut eri tarkoituksiin ja on nyt uuden luvun kynnyksellä, joka ei ehkä enää vastaa rakentajiensa alkuperäisiä ideoita.

Nähtäväksi jää vallitsevissa olosuhteissa, miten Siemens Villaa ympäröivä tilanne kehittyy ja saadaanko se vihdoin järkevään käyttöön. Kiinnostuneet voivat käyttää alustaa lisätietoa ja ajankohtaista kehitystä varten ZVG-hakemisto vierailla.