Siemensi villa Lehnitzsee ääres: sundoksjon tekitab segadust!

Siemensi villa Lehnitzsee ääres: sundoksjon tekitab segadust!

4. septembril 2025 toimus Potsdamis Lehnitzseel asuva ajaloolise Siemensi villa sundoksjon. Enampakkumise kuupäevaks määrati kell 10.30. Villa, mille turuväärtus on ligikaudu 27,5 miljonit eurot, müüdi enampakkumisel kõrgeima pakkumisega 13,75 miljonit eurot. Pakkumise tegi Londonis elav erakodanik, kes plaanib plaanide kohaselt villasse sisse seada meditatsioonikeskuse. Volksbank kui peavõlausaldaja on aga pakkumisele veto pannud, kuna pakkumine jääb alla 17,5 miljoni euro suuruse nõude, mis muudab müügiprotsessi keerulisemaks.

Kinnistu, millel villa asub, hõlmab muljetavaldavat 100 000 ruutmeetrit ja vajab tõsiselt renoveerimist. Hoonete seisukord on suures osas lagunenud ja vajab kiiret hooldust. Villa enda elamispinda on umbes 2530 ruutmeetrit ja kasulikku pinda kokku umbes 6190 ruutmeetrit. See ehitati 1910. aastal arhitekt Otto Marchi poolt Carl Friedrich Siemensi perekonnale ja on olnud muinsuskaitse all olev hoone aastast 1986. Algne kasutus hõlmas eluruume ja esinduslikke otstarve, enne kui hoone oli pärast Teist maailmasõda sõjaväehaigla ja hiljem kopsuhaiglana.

Menetlused ja juriidilised takistused

Sundenampakkumise tagamaad on siiani ebaselged, kuna kohus selle kohta teavet ei anna. Pärast taasühendamist 1991. aastal tagastati kinnistu Siemensi perekonnale, kuid pärast seda pole seda enam oma tarbeks kasutatud. Protsessi on kaasatud Volksbank ja teised miljoniliste nõuetega võlausaldajad, mis muudab olukorra veelgi keerulisemaks. Teine enampakkumine võib toimuda kolme nädala pärast, 25. septembril, kui pakkumist vastu ei võeta.

Kinnistu kasutamisel kehtivad ranged mälestisekaitse eeskirjad, mis välistab ümberehitamise elamukinnisvaraks. See võib potentsiaalsetele ostjatele probleeme tekitada. Villal on pikk ajalugu, mille jooksul see on täitnud erinevaid eesmärke ja on nüüd uue peatüki lävel, mis ei pruugi enam vastata selle ehitajate algsetele ideedele.

Praeguseid olusid arvestades jääb üle oodata, kuidas Siemensi Villaga seotud olukord areneb ja kas seda saab lõpuks mõistlikult kasutada. Täpsema info ja jooksvate arengute jaoks on huvilistel võimalik kasutada platvormi ZVG kataloog külastada.