Βίλα Siemens στο Lehnitzsee: η υποχρεωτική δημοπρασία προκαλεί σάλο!

Βίλα Siemens στο Lehnitzsee: η υποχρεωτική δημοπρασία προκαλεί σάλο!

Στις 4 Σεπτεμβρίου 2025 πραγματοποιήθηκε η υποχρεωτική δημοπρασία της ιστορικής βίλας της Siemens στο Lehnitzsee στο Πότσνταμ. Η ημερομηνία της δημοπρασίας ορίστηκε για τις 10:30 π.μ. Η βίλα, που έχει χρηματιστηριακή αξία περίπου 27,5 εκατ. ευρώ, δημοπρατήθηκε για την υψηλότερη προσφορά 13,75 εκατ. ευρώ. Ένας ιδιώτης που ζει στο Λονδίνο έκανε αυτή την προσφορά και, σύμφωνα με τα σχέδια, σχεδιάζει να δημιουργήσει ένα κέντρο διαλογισμού στη βίλα. Ωστόσο, η Volksbank, ως βασικός πιστωτής, άσκησε βέτο στην προσφορά επειδή η προσφορά είναι κάτω από τις απαιτήσεις των 17,5 εκατ. ευρώ, περιπλέκοντας τη διαδικασία πώλησης.

Το ακίνητο στο οποίο βρίσκεται η βίλα καλύπτει εντυπωσιακά 100.000 τετραγωνικά μέτρα και χρήζει σοβαρής ανακαίνισης. Η κατάσταση των κτιρίων είναι σε μεγάλο βαθμό ερειπωμένη και απαιτεί επείγουσα φροντίδα. Η ίδια η βίλα έχει χώρο διαβίωσης περίπου 2.530 τετραγωνικών μέτρων και συνολική ωφέλιμη επιφάνεια περίπου 6.190 τετραγωνικών μέτρων. Χτίστηκε το 1910 από τον αρχιτέκτονα Otto March για την οικογένεια του Carl Friedrich Siemens και είναι διατηρητέο ​​κτήριο από το 1986. Η αρχική χρήση περιελάμβανε χώρους διαβίωσης και αντιπροσωπευτικούς σκοπούς πριν το κτίριο λειτουργήσει ως στρατιωτικό νοσοκομείο μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο και αργότερα ως πνευμονικό νοσοκομείο.

Διαδικασίες και νομικά εμπόδια

Το ιστορικό του αναγκαστικού πλειστηριασμού είναι ακόμη ασαφές καθώς το δικαστήριο δεν παρέχει καμία πληροφορία σχετικά. Μετά την επανένωση το 1991, το ακίνητο επιστράφηκε στην οικογένεια της Siemens, αλλά έκτοτε δεν έχει χρησιμοποιηθεί για δικούς της σκοπούς. Η Volksbank και άλλοι πιστωτές με απαιτήσεις εκατομμυρίων εμπλέκονται στη διαδικασία, γεγονός που περιπλέκει περαιτέρω την κατάσταση. Μια δεύτερη ημερομηνία δημοπρασίας θα μπορούσε να πραγματοποιηθεί σε τρεις εβδομάδες, στις 25 Σεπτεμβρίου, εάν η προσφορά δεν γίνει αποδεκτή.

Η χρήση του ακινήτου υπόκειται στους αυστηρούς κανονισμούς προστασίας μνημείων, που αποκλείουν τη μετατροπή σε οικιστικά ακίνητα. Αυτό θα μπορούσε να δημιουργήσει προκλήσεις για τους πιθανούς αγοραστές. Η βίλα έχει μακρά ιστορία κατά την οποία έχει εξυπηρετήσει διάφορους σκοπούς και τώρα βρίσκεται στα πρόθυρα ενός νέου κεφαλαίου που μπορεί να μην ανταποκρίνεται πλέον στις αρχικές ιδέες των κατασκευαστών της.

Δεδομένων των τρεχουσών συνθηκών, μένει να δούμε πώς θα εξελιχθεί η κατάσταση γύρω από τη βίλα της Siemens και αν μπορεί τελικά να αξιοποιηθεί λογικά. Για περισσότερες πληροφορίες και τρέχουσες εξελίξεις, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν την πλατφόρμα Κατάλογος ZVG επίσκεψη.