فيلا سيمنز في لينيتزسي: مزاد إلزامي يثير ضجة!

فيلا سيمنز في لينيتزسي: مزاد إلزامي يثير ضجة!

في 4 سبتمبر 2025، تم إجراء مزاد إلزامي لفيلا سيمنز التاريخية في لينيتزسي في بوتسدام. وتم تحديد موعد المزاد في الساعة 10:30 صباحًا. وتم بيع الفيلا، التي تبلغ قيمتها السوقية حوالي 27.5 مليون يورو، بالمزاد العلني مقابل أعلى عرض بقيمة 13.75 مليون يورو. قدم مواطن عادي يعيش في لندن هذا العرض، ويخطط، وفقًا للخطط، لإنشاء مركز للتأمل في الفيلا. ومع ذلك، فإن فولكس بنك، باعتباره الدائن الرئيسي، استخدم حق النقض ضد العرض لأن العرض أقل من متطلبات 17.5 مليون يورو، مما يعقد عملية البيع.

تبلغ مساحة العقار الذي تقع عليه الفيلا 100000 متر مربع وهو في حاجة ماسة إلى التجديد. حالة المباني متهالكة إلى حد كبير وتتطلب رعاية عاجلة. تبلغ مساحة الفيلا نفسها حوالي 2530 مترًا مربعًا ومساحة إجمالية قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 6190 مترًا مربعًا. تم بناؤه في عام 1910 من قبل المهندس المعماري أوتو مارش لعائلة كارل فريدريش سيمنز، وقد أصبح مبنى مدرجًا منذ عام 1986. وشمل الاستخدام الأصلي أماكن المعيشة والأغراض التمثيلية قبل أن يصبح المبنى بمثابة مستشفى عسكري بعد الحرب العالمية الثانية وبعد ذلك كمستشفى رئوي.

الإجراءات والعقبات القانونية

ولا تزال خلفية المزاد الإجباري غير واضحة، إذ لم تقدم المحكمة أي معلومات عنه. وبعد إعادة التوحيد في عام 1991، أعيدت الملكية إلى عائلة سيمنز، ولكن لم يتم استخدامها لأغراضها الخاصة منذ ذلك الحين. ويشارك في هذه العملية بنك فولكس بنك وغيره من الدائنين الذين لديهم مطالبات بقيمة الملايين، مما يزيد الوضع تعقيدًا. ومن الممكن أن يتم إجراء المزاد الثاني في غضون ثلاثة أسابيع، في 25 سبتمبر، إذا لم يتم قبول العرض.

يخضع استخدام العقار للوائح الصارمة لحماية الآثار، والتي تستبعد التحويل إلى عقارات سكنية. وهذا يمكن أن يشكل تحديات للمشترين المحتملين. تتمتع الفيلا بتاريخ طويل خدمت خلاله أغراضًا مختلفة وهي الآن على وشك فصل جديد قد لا يتوافق مع الأفكار الأصلية لبناةها.

ونظراً للظروف الحالية، يبقى أن نرى كيف سيتطور الوضع المحيط بفيلا سيمنز وما إذا كان من الممكن أخيراً استخدامها بشكل معقول. لمزيد من المعلومات والتطورات الحالية، يمكن للمهتمين استخدام المنصة دليل ZVG يزور.