Nível de aprovação de aperto desde 2010: A falta de moradia nas áreas metropolitanas se torna um explosivo social
Nível de aprovação de aperto desde 2010: A falta de moradia nas áreas metropolitanas se torna um explosivo social
Permissões de construção: O declínio severo na habitação é continuado
Nas áreas metropolitanas da Alemanha e seus cintos de bacon, a falta de moradia continua sendo um problema agudo. Os números atuais de aprovação do Escritório de Estatística Federal para o mês de junho ilustram o declínio contínuo na construção da habitação e representam o nível de aprovação mais fraco desde 2010. Esse desenvolvimento é preocupante porque consolidou ainda mais a falta de moradia nas áreas metropolitanas e aumenta a pressão no mercado imobiliário.
Em junho, um total de apenas 17.600 apartamentos foram aprovados no novo e na conversão, o que corresponde a um declínio de 19,0 % em comparação com o ano anterior. Visto na primeira metade do ano, o declínio é de 21,1 %. Um renascimento da situação ainda não está à vista, como enfatizou Tim Oliver Müller, gerente geral da principal associação da indústria da construção alemã.
A construção de apartamentos em prédios de apartamentos, que tem cerca de dois terços do novo edifício, é particularmente afetada. Aqui, o volume de aprovação quebrou de mais 20,8 % de janeiro a junho, depois que um declínio foi registrado em um trimestre do ano passado. A localização do clássico edifício da casa é ainda pior. Quando a aprovação atual continuar, em 2024, haverá um ponto baixo de cerca de 45.000 apartamentos em casas de uma e duas famílias, que prejudicaram o selo profundo anterior de 2008 pela metade.Os efeitos desse desenvolvimento são diversos. Por um lado, os possíveis construtores de casas são impedidos de investir na construção de suas próprias casas e permanecem em seus apartamentos de aluguel. Como resultado, esses apartamentos não são gratuitos para outros inquilinos. Por outro lado, a contínua falta de moradia aperta os explosivos sociais nas áreas metropolitanas e seus cintos de bacon. Portanto, é de grande importância que a política, as associações habitacionais e a indústria da construção tomem medidas juntas para aumentar a construção da habitação.
A principal associação da indústria da construção alemã vê os estados federais em particular. Isso deve purificar seus regulamentos de construção de estado e, assim, melhorar as condições da estrutura para a construção da habitação. Também é importante confiar nos métodos de construção industrial para construir com mais eficiência e mais baratos. Resultados positivos já são mostrados por este procedimento, como reduções de aluguel de mais de 20 %. Novos requisitos e requisitos governamentais, por outro lado, não ajudam e são vistos criticamente pela indústria da construção.
A situação atual na habitação mostra claramente que há uma necessidade urgente de ação. O declínio contínuo nas licenças de construção não deve ser ignorado, pois tem um impacto duradouro na situação de vida na Alemanha. É necessário que todos os atores envolvidos reconheçam sua responsabilidade e tomem medidas para aumentar a construção da habitação e combater a falta de moradia nas áreas metropolitanas.
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