Het persen van goedkeuringsniveau sinds 2010: gebrek aan huisvesting in grootstedelijke gebieden wordt een sociale explosieven
Het persen van goedkeuringsniveau sinds 2010: gebrek aan huisvesting in grootstedelijke gebieden wordt een sociale explosieven
bouwvergunningen: ernstige daling van de huisvesting wordt voortgezet
In de grootstedelijke gebieden van Duitsland en zijn spekbanden blijft het gebrek aan huisvesting een acuut probleem. De huidige goedkeuringscijfers van het federale statistische kantoor voor de maand juni illustreren de voortdurende achteruitgang van de woningbouw en vertegenwoordigen het zwakste goedkeuringsniveau sinds 2010. Deze ontwikkeling is zorgwekkend omdat het het gebrek aan huisvesting in de grootstedelijke gebieden verder heeft gecementeerd en de druk op de woningmarkt verhoogt.
In juni werden in totaal slechts 17.600 appartementen goedgekeurd in de nieuwe en conversie, die overeenkomt met een daling van 19,0 procent in vergelijking met het voorgaande jaar. Bekeken in de eerste helft van het jaar is de daling 21,1 procent. Een heropleving van de situatie is nog niet in zicht geweest, zoals Tim Oliver Müller, de algemeen directeur van de hoofdvereniging van de Duitse bouwsector, benadrukte.
De bouw van appartementen in appartementsgebouwen, die ongeveer tweederde van het nieuwe gebouw is, wordt met name getroffen. Hier brak het goedkeuringsvolume uit van nog eens 20,8 procent van januari tot juni nadat een daling vorig jaar met een kwartaal werd geregistreerd. De locatie van het klassieke thuisgebouw is nog erger. Wanneer de huidige goedkeuring doorgaat, zal er in 2024 een dieptepunt zijn van ongeveer 45.000 appartementen in huizen met één en twee familie, die de vorige diepe stempel van 2008 met de helft ondermijnen.De effecten van deze ontwikkeling zijn divers. Aan de ene kant worden potentiële woningbouwers niet gebracht om te investeren in de bouw van hun eigen huizen en in plaats daarvan in hun huurappartementen blijven. Als gevolg hiervan zijn deze appartementen niet gratis voor andere huurders. Aan de andere kant maakt het voortdurende gebrek aan huisvesting de sociale explosieven in de grootstedelijke gebieden en de spekbanden aan. Het is daarom van groot belang dat politiek, woonverenigingen en bouwsector samen maatregelen nemen om de bouw van woningen te stimuleren.
De belangrijkste vereniging van de Duitse bouwsector ziet in het bijzonder de federale staten. Deze moeten de voorschriften van uw staatsgebouwen zuiveren en zo de kaderomstandigheden voor woningbouw verbeteren. Het is ook belangrijk om te vertrouwen op industriële bouwmethoden om efficiënter en goedkoper te bouwen. Positieve resultaten worden al aangetoond door deze procedure, zoals huurverminderingen van meer dan 20 procent. Nieuwe overheidseisen en -vereisten daarentegen helpen niet en worden ze kritisch bekeken door de bouwsector.
De huidige situatie in woningen laat duidelijk zien dat er een dringende behoefte is aan actie. De voortdurende achteruitgang van de bouwvergunningen mag niet worden genegeerd omdat het een blijvende impact heeft op de woonsituatie in Duitsland. Het is noodzakelijk dat alle betrokken actoren hun verantwoordelijkheid erkennen en maatregelen nemen om de bouw van woningen te stimuleren en het gebrek aan huisvesting in de grootstedelijke gebieden te bestrijden.
Druk op Contact:
Britta Frischemeyer
Management Press & Communication
Kurfürstenstraße 129, 10785 Berlijn
Telefoon: 030 21286-229
E -mail: britta.frischemeyer@bauustrie.de
Website: www.bauustrie.de