Livello di approvazione di spremitura dal 2010: la mancanza di alloggi nelle aree metropolitane diventa un esplosivo sociale
Livello di approvazione di spremitura dal 2010: la mancanza di alloggi nelle aree metropolitane diventa un esplosivo sociale
Permessi di costruzione: è continuato un grave declino degli alloggi
Nelle aree metropolitane della Germania e delle sue cinture di pancetta, la mancanza di alloggi rimane un problema acuto. Le attuali cifre di approvazione dell'ufficio statistico federale per il mese di giugno illustrano il continuo declino della costruzione abitativa e rappresentano il livello più debole di approvazione dal 2010. Questo sviluppo è preoccupante perché ha ulteriormente consolidato la mancanza di alloggi nelle aree metropolitane e aumenta la pressione sul mercato abitativo.
A giugno, un totale di soli 17.600 appartamenti sono stati approvati nel nuovo e nella conversione, che corrisponde a un calo del 19,0 per cento rispetto all'anno precedente. Visto nella prima metà dell'anno, il calo è del 21,1 per cento. Un risveglio della situazione non è stato ancora in vista, come ha sottolineato Tim Oliver Müller, direttore generale della principale associazione dell'industria delle costruzioni tedesche.
La costruzione di appartamenti in condomini, che è circa due terzi del nuovo edificio, è particolarmente colpita. Qui, il volume di approvazione è passato da un ulteriore 20,8 per cento da gennaio a giugno dopo che un calo è stato registrato da un quarto dell'anno scorso. La posizione del classico edificio per la casa è ancora peggio. Quando l'attuale approvazione continua, nel 2024 ci sarà un punto basso di circa 45.000 appartamenti in case a una e due famiglie, che hanno ridotto il precedente timbro profondo dal 2008 per metà.Gli effetti di questo sviluppo sono diversi. Da un lato, i potenziali costruttori di case sono impegnati a investire nella costruzione delle proprie case e rimangono invece nei loro appartamenti in affitto. Di conseguenza, questi appartamenti non sono gratuiti per altri inquilini. D'altra parte, la continua mancanza di alloggi stringe gli esplosivi sociali nelle aree metropolitane e le sue cinture di pancetta. È quindi di grande importanza che la politica, le associazioni abitative e l'industria delle costruzioni adottano misure per aumentare la costruzione abitativa.
La principale associazione dell'industria edile tedesca vede in particolare gli stati federali. Questi dovrebbero purificare le normative degli edifici statali e quindi migliorare le condizioni del quadro per la costruzione di abitazioni. È anche importante fare affidamento su metodi di costruzione industriale al fine di costruire in modo più efficiente ed economico. I risultati positivi sono già mostrati da questa procedura, come riduzioni di affitto di oltre il 20 percento. Nuovi requisiti e requisiti del governo, d'altra parte, non aiutano e sono visti criticamente dal settore delle costruzioni.
La situazione attuale nelle abitazioni mostra chiaramente che c'è un urgente bisogno di azione. Il continuo declino dei permessi di costruzione non deve essere ignorato perché ha un impatto duraturo sulla situazione di vita in Germania. È necessario che tutti gli attori coinvolti riconoscano la loro responsabilità e adottino misure per aumentare la costruzione di abitazioni e combattere la mancanza di alloggi nelle aree metropolitane.
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