Nivel de aprobación de apretado desde 2010: la falta de vivienda en áreas metropolitanas se convierte en explosivos sociales
Nivel de aprobación de apretado desde 2010: la falta de vivienda en áreas metropolitanas se convierte en explosivos sociales
Permisos de construcción: se continúa la disminución severa en la vivienda
En las áreas metropolitanas de Alemania y sus cinturones de tocino, la falta de vivienda sigue siendo un problema agudo. Las cifras de aprobación actuales de la Oficina Estadística Federal para el mes de junio ilustran la disminución continua de la construcción de viviendas y representan el nivel de aprobación más débil desde 2010. Este desarrollo es preocupante porque consolidó aún más la falta de vivienda en las áreas metropolitanas y aumenta la presión sobre el mercado inmobiliario.
En junio, un total de solo 17.600 apartamentos fueron aprobados en el nuevo y la conversión, lo que corresponde a una disminución del 19.0 por ciento en comparación con el año anterior. Visto durante la primera mitad del año, la disminución es del 21.1 por ciento. Un resurgimiento de la situación aún no ha estado a la vista, como enfatizó Tim Oliver Müller, gerente general de la principal asociación de la industria de la construcción alemana.
La construcción de apartamentos en edificios de apartamentos, que es aproximadamente dos tercios del nuevo edificio, está particularmente afectada. Aquí, el volumen de aprobación se rompió de un 20.8 por ciento adicional de enero a junio después de que un trimestre del año pasado registró un declive del año pasado. La ubicación del edificio clásico de casas es aún peor. Cuando continúe la aprobación actual, en 2024 habrá un punto bajo de alrededor de 45,000 apartamentos en casas de una y dos familias, que socavaron el sello profundo anterior de 2008 a la mitad.Los efectos de este desarrollo son diversos. Por un lado, los potenciales constructores de viviendas se evitan invertir en la construcción de sus propias casas y, en cambio, permanecen en sus apartamentos de alquiler. Como resultado, estos apartamentos no son gratuitos para otros inquilinos. Por otro lado, la continua falta de vivienda aprieta los explosivos sociales en las áreas metropolitanas y sus cinturones de tocino. Por lo tanto, es de gran importancia que la política, las asociaciones de vivienda y la industria de la construcción tomen medidas juntas para impulsar la construcción de viviendas.
La principal asociación de la industria de la construcción alemana ve a los estados federales en particular. Estos deberían purificar las regulaciones de su edificio estatal y, por lo tanto, mejorar las condiciones de marco para la construcción de viviendas. También es importante confiar en los métodos de construcción industrial para construir de manera más eficiente y más barata. Los resultados positivos ya se muestran con este procedimiento, como reducciones de alquiler de más del 20 por ciento. Los nuevos requisitos y requisitos del gobierno, por otro lado, no ayudan y son vistos críticamente por la industria de la construcción.
La situación actual en la vivienda muestra claramente que existe una necesidad urgente de acción. La continua disminución en los permisos de construcción no debe ignorarse porque tiene un impacto duradero en la situación de vida en Alemania. Es necesario que todos los actores involucrados reconozcan su responsabilidad y tomen medidas para impulsar la construcción de viviendas y combatir la falta de vivienda en las áreas metropolitanas.
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