Rödgrön röd regering kommer att säkra 70 miljoner euro för fastighetsrätten för fastighetsrätten i distrikten i dubbla budgeten 2022/2023

Von NAG Redaktion

Das Abgeordnetenhaus hat im Doppelhaushalt für die Jahre 2022/2023 insgesamt 70 Millionen Euro bereitgestellt. Diese Summe wurde zurückgelegt, falls ein Bezirk von seinem Immobilien-Vorkaufsrecht Gebrauch machen möchte. Die Rot-Grün-Rote Mehrheit im Abgeordnetenhaus entschied sich dazu, diese Gelder für potenzielle Immobilienkäufe bereitzuhalten. Dabei gibt es jedoch gewisse Einschränkungen, die sich aus einem Urteil des Bundesverwaltungsgerichts von 2021 ergeben. Das Bundesverwaltungsgericht hat in seinem Urteil klare Vorgaben für die Ausübung des Vorkaufsrechts festgelegt. Die Bezirke dürfen demnach nur dann von ihrem Vorkaufsrecht Gebrauch machen, wenn die Immobilie in einem Milieuschutzgebiet liegt oder von einer Umwandlung in Eigentumswohnungen bedroht ist. Zudem müssen strenge …
Representanthuset har tillhandahållit totalt 70 miljoner euro i en dubbel budget för åren 2022/2023. Denna summa täcktes om ett distrikt vill använda sig av sin fastighetsförköp för fastigheter. Den rödgröna röda majoriteten i representanthuset beslutade att tillhandahålla dessa medel för potentiella fastighetsköp. Det finns emellertid vissa begränsningar som är resultatet av en dom från den federala administrativa domstolen 2021. I sin dom fastställde den federala administrativa domstolen tydliga riktlinjer för utövandet av rätten till första vägran. Distrikten får endast använda sin rätt till första vägran om fastigheten befinner sig i ett miljöskyddsområde eller hotas av omvandling till bostadsrätter. Dessutom strikt ... (Symbolbild/MB)

Representanthuset har tillhandahållit totalt 70 miljoner euro i en dubbel budget för åren 2022/2023. Denna summa täcktes om ett distrikt vill använda sig av sin fastighetsförköp för fastigheter. Den rödgröna röda majoriteten i representanthuset beslutade att tillhandahålla dessa medel för potentiella fastighetsköp. Det finns emellertid vissa begränsningar som är resultatet av en dom av den federala administrativa domstolen 2021

Den federala administrativa domstolen har ställt tydliga krav för utövandet av rätten till första vägran i sin dom. Distrikten får endast använda sin rätt till första vägran om fastigheten befinner sig i ett miljöskyddsområde eller hotas av omvandling till bostadsrätter. Dessutom måste strikta kriterier uppfyllas så att utövandet av rätten till första vägran är laglig.

De 70 miljoner euro som omfattas bör därför tjäna till att tillhandahålla distrikten för ekonomiska resurser för att kunna agera i händelse av legitima förskottsfall. Genom att förvärva fastigheter kan distrikten påverka stadens utformning och se till att levnadssituationen bevaras för alla befolkningsgrupper.

Med pengarna till exempel är köpet av lägenheter som hotas av lyxrenoveringar möjligt. Detta kan förhindra en förskjutning av befolkningsgrupper med låg inkomst. Förvärv av lägenheter i miljöskyddsområden kan också hjälpa till att säkerställa social blandning och att innehålla den förestående gentrifiering.

Det bör emellertid noteras att de ekonomiska medlen är begränsade och därför inte alla fastighetsköp är möjliga. Distrikten måste därför noggrant överväga vilka fastigheter som har det största behovet och bör förvärvas prioriterar. Målet är att möjliggöra den mest effektiva och hållbara stadsutvecklingen som möjligt.

Sammantaget är tillhandahållandet av 70 miljoner euro en viktig åtgärd för att ge distrikten möjlighet att utöva sin rätt till första vägran och att främja sociala bostäder och bevarande av stadsstrukturen. Det återstår att se vilka konkreta fastighetsköp som kan göras under de kommande åren och vilket inflytande detta kommer att ha på stadsutvecklingen i Berlin.