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Le gouvernement rouge-vert obtiendra 70 millions d'euros pour la loi immobilière pré-achat des districts du double budget 2022/2023
La Chambre des représentants a fourni un total de 70 millions d'euros dans un double budget pour les années 2022/2023. Cette somme a été couverte si un district souhaite utiliser son droit immobilier pré-achat. La majorité rouge-rouge-rouge à la Chambre des représentants a décidé de fournir ces fonds pour les achats immobiliers potentiels. Cependant, certaines restrictions résultent d'un jugement de la Cour administrative fédérale de 2021. Dans son jugement, la Cour administrative fédérale a déterminé des directives claires pour l'exercice du droit de premier refus. Les districts ne peuvent utiliser leur droit de premier refus que si la propriété se trouve dans une zone de protection du milieu ou est menacée par la conversion en copropriétés. De plus, strict ...
Le gouvernement rouge-vert obtiendra 70 millions d'euros pour la loi immobilière pré-achat des districts du double budget 2022/2023
La Chambre des représentants a fourni un total de 70 millions d'euros dans un double budget pour les années 2022/2023. Cette somme a été couverte si un district souhaite utiliser son droit immobilier pré-achat. La majorité rouge-rouge-rouge à la Chambre des représentants a décidé de fournir ces fonds pour les achats immobiliers potentiels. Cependant, certaines restrictions résultent d'un jugement de la Cour administrative fédérale de 2021
Le tribunal administratif fédéral a fixé des exigences claires pour l'exercice du droit du premier refus dans son jugement. Les districts ne peuvent utiliser leur droit de premier refus que si la propriété se trouve dans une zone de protection du milieu ou est menacée par la conversion en copropriétés. De plus, des critères stricts doivent être remplis afin que l'exercice du droit du premier refus soit légal.
Les 70 millions d'euros couverts devraient donc servir à fournir les districts des ressources financières afin de pouvoir agir en cas de cas d'avance légitimes. En acquérant des biens immobiliers, les districts peuvent influencer la conception de la ville et s'assurer que la situation de vie est conservée pour tous les groupes de population.
Avec l'argent, par exemple, l'achat d'appartements menacés par des rénovations de luxe est possible. Cela peut empêcher un déplacement de groupes de population à faible revenu. L'acquisition d'appartements dans les zones de protection des milieux peut également aider à assurer le mélange social et à contenir la gentrification imminente.
Cependant, il convient de noter que les moyens financiers sont limités et donc tous les achats immobiliers ne sont pas possibles. Les districts doivent donc soigneusement examiner quelles propriétés ont le plus grand besoin et doivent être acquises prioritaires. L'objectif est de permettre le développement urbain le plus efficace et le plus durable possible.Dans l'ensemble, la fourniture des 70 millions d'euros est une mesure importante pour donner aux districts la possibilité d'exercer leur droit de premier refus et de promouvoir le logement social et la préservation de la structure urbaine. Il reste à voir quels achats immobiliers concrets peuvent être effectués dans les années à venir et quelle influence cela aura sur le développement urbain de Berlin.