Le gouvernement rouge-vert obtiendra 70 millions d'euros pour la loi immobilière pré-achat des districts du double budget 2022/2023

Das Abgeordnetenhaus hat im Doppelhaushalt für die Jahre 2022/2023 insgesamt 70 Millionen Euro bereitgestellt. Diese Summe wurde zurückgelegt, falls ein Bezirk von seinem Immobilien-Vorkaufsrecht Gebrauch machen möchte. Die Rot-Grün-Rote Mehrheit im Abgeordnetenhaus entschied sich dazu, diese Gelder für potenzielle Immobilienkäufe bereitzuhalten. Dabei gibt es jedoch gewisse Einschränkungen, die sich aus einem Urteil des Bundesverwaltungsgerichts von 2021 ergeben. Das Bundesverwaltungsgericht hat in seinem Urteil klare Vorgaben für die Ausübung des Vorkaufsrechts festgelegt. Die Bezirke dürfen demnach nur dann von ihrem Vorkaufsrecht Gebrauch machen, wenn die Immobilie in einem Milieuschutzgebiet liegt oder von einer Umwandlung in Eigentumswohnungen bedroht ist. Zudem müssen strenge …
La Chambre des représentants a fourni un total de 70 millions d'euros dans un double budget pour les années 2022/2023. Cette somme a été couverte si un district souhaite utiliser son droit immobilier pré-achat. La majorité rouge-rouge-rouge à la Chambre des représentants a décidé de fournir ces fonds pour les achats immobiliers potentiels. Cependant, certaines restrictions résultent d'un jugement de la Cour administrative fédérale de 2021. Dans son jugement, la Cour administrative fédérale a déterminé des directives claires pour l'exercice du droit de premier refus. Les districts ne peuvent utiliser leur droit de premier refus que si la propriété se trouve dans une zone de protection du milieu ou est menacée par la conversion en copropriétés. De plus, strict ...
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La Chambre des représentants a fourni un total de 70 millions d'euros dans un double budget pour les années 2022/2023. Cette somme a été couverte si un district souhaite utiliser son droit immobilier pré-achat. La majorité rouge-rouge-rouge à la Chambre des représentants a décidé de fournir ces fonds pour les achats immobiliers potentiels. Cependant, certaines restrictions résultent d'un jugement de la Cour administrative fédérale de 2021

Le tribunal administratif fédéral a fixé des exigences claires pour l'exercice du droit du premier refus dans son jugement. Les districts ne peuvent utiliser leur droit de premier refus que si la propriété se trouve dans une zone de protection du milieu ou est menacée par la conversion en copropriétés. De plus, des critères stricts doivent être remplis afin que l'exercice du droit du premier refus soit légal.

Les 70 millions d'euros couverts devraient donc servir à fournir les districts des ressources financières afin de pouvoir agir en cas de cas d'avance légitimes. En acquérant des biens immobiliers, les districts peuvent influencer la conception de la ville et s'assurer que la situation de vie est conservée pour tous les groupes de population.

Avec l'argent, par exemple, l'achat d'appartements menacés par des rénovations de luxe est possible. Cela peut empêcher un déplacement de groupes de population à faible revenu. L'acquisition d'appartements dans les zones de protection des milieux peut également aider à assurer le mélange social et à contenir la gentrification imminente.

Cependant, il convient de noter que les moyens financiers sont limités et donc tous les achats immobiliers ne sont pas possibles. Les districts doivent donc soigneusement examiner quelles propriétés ont le plus grand besoin et doivent être acquises prioritaires. L'objectif est de permettre le développement urbain le plus efficace et le plus durable possible.

Dans l'ensemble, la fourniture des 70 millions d'euros est une mesure importante pour donner aux districts la possibilité d'exercer leur droit de premier refus et de promouvoir le logement social et la préservation de la structure urbaine. Il reste à voir quels achats immobiliers concrets peuvent être effectués dans les années à venir et quelle influence cela aura sur le développement urbain de Berlin.

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Das Abgeordnetenhaus hat im Doppelhaushalt für die Jahre 2022/2023 insgesamt 70 Millionen Euro bereitgestellt. Diese Summe wurde zurückgelegt, falls ein Bezirk von seinem Immobilien-Vorkaufsrecht Gebrauch machen möchte. Die Rot-Grün-Rote Mehrheit im Abgeordnetenhaus entschied sich dazu, diese Gelder für potenzielle Immobilienkäufe bereitzuhalten. Dabei gibt es jedoch gewisse Einschränkungen, die sich aus einem Urteil des Bundesverwaltungsgerichts von 2021 ergeben. Das Bundesverwaltungsgericht hat in seinem Urteil klare Vorgaben für die Ausübung des Vorkaufsrechts festgelegt. Die Bezirke dürfen demnach nur dann von ihrem Vorkaufsrecht Gebrauch machen, wenn die Immobilie in einem Milieuschutzgebiet liegt oder von einer Umwandlung in Eigentumswohnungen bedroht ist. Zudem müssen strenge …
La Chambre des représentants a fourni un total de 70 millions d'euros dans un double budget pour les années 2022/2023. Cette somme a été couverte si un district souhaite utiliser son droit immobilier pré-achat. La majorité rouge-rouge-rouge à la Chambre des représentants a décidé de fournir ces fonds pour les achats immobiliers potentiels. Cependant, certaines restrictions résultent d'un jugement de la Cour administrative fédérale de 2021. Dans son jugement, la Cour administrative fédérale a déterminé des directives claires pour l'exercice du droit de premier refus. Les districts ne peuvent utiliser leur droit de premier refus que si la propriété se trouve dans une zone de protection du milieu ou est menacée par la conversion en copropriétés. De plus, strict ...

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