Устойчивост и основни степени: Офис пазари Германия Q2 2024

Устойчивост и основни степени: Офис пазари Германия Q2 2024

Стабилно развитие на офис пазарите: Големи основни степени управляват пазара

Германските офис пазари показват забележителна стабилност през първата половина на годината, въпреки че общото икономическо развитие не е много динамично. Оборотът на площта от около 1,26 милиона м² е на нивото на предходната година, но е с 21 % под средната стойност на дългосрочната. Независимо от това, някои места, като Мюнхен, Берлин и Франкфурт, успяха да запишат значителни основни степени и по този начин да повлияят положително на общия резултат.

Влиянието на основните степени върху пазара

Анализът на BNP Paribas Real Estate показва, че мащабните степени, особено след марка от 10 000 м², дадоха значителен принос за оборота на продажбите. Тези степени се удвоиха в сравнение със същия период миналата година и показват нарастваща окончателна динамика на пазара. Това показва, че компаниите имат повече сигурност в случай на решения за наем, въпреки предизвикателните рамкови условия.

Най -високите пазари на офиси за продажби през първата половина на годината

Мюнхен ръководи списъка на най -високите пазари за продажби, следван от Берлин и Франкфурт. Въпреки общите по -ниски продажби на пазара, тези градове успяха да се откроят положително и да регистрират растеж в сравнение с предходната година. По -специално, големи мащабни степени оформяха пазара и допринесоха за продължаваща положителна тенденция.

Вакантни и строителни дейности

Вакантното място на офис пазарите се увеличи допълнително, въпреки че все още е под най -високите нива на минали цикли. Строителната дейност намалява, което се дължи предимно на увеличените разходи за строителство и финансиране, както и на задушена динамика на лъчите. Тенденцията показва, че търсенето на най-добрите райони и съвместимите с ESG сгради все още е високо.

Стабилни дантелени наеми и налично предлагане на пространството

Най -горните наеми остават стабилни на високо ниво и показват нарастваща тенденция. Наличните райони, които се строят, значително намаляват в сравнение с предходната година. Независимо от това, общият наличен диапазон на увеличаване на пространството, което показва непрекъснато голямо търсене на офис пространство.

перспективи за предстоящите тримесечия

Рамковите условия за германските офис пазари остават предизвикателни за момента, но има признаци за увеличаване на общата икономическа активност. Офисните пазари могат да пробият подметката на долината през годината през 2024 г. и да очакват увеличаване на продажбите. Въпреки продължаващите предизвикателства, умереният растеж над нивото на предходната година остава реалистичен и модерните нарастващи най -добри наеми ще продължат.

- nag