المرونة والدرجات الرئيسية: أسواق المكاتب ألمانيا Q2 2024

المرونة والدرجات الرئيسية: أسواق المكاتب ألمانيا Q2 2024

تطوير مستقر على أسواق المكاتب: درجات كبيرة كبيرة تقود السوق

تظهر أسواق المكاتب الألمانية ثباتًا ملحوظًا في النصف الأول من العام ، على الرغم من أن التنمية الاقتصادية العامة ليست ديناميكية للغاية. تقع دوران المنطقة البالغ حوالي 1.26 مليون متر مربع على مستوى العام السابق ، ولكنه أقل بنسبة 21 ٪ عن المتوسط ​​المدى الطويل. ومع ذلك ، تمكنت بعض المواقع ، مثل ميونيخ وبرلين وفرانكفورت ، من تسجيل درجات كبيرة كبيرة وبالتالي تؤثر بشكل إيجابي على النتيجة الإجمالية.

تأثير الدرجات الرئيسية في السوق

يوضح تحليل العقارات BNP Paribas أن الدرجات الواسعة النطاق ، وخاصة ما بعد علامة 10000 متر مربع ، قدمت مساهمة كبيرة في دوران المبيعات. تضاعفت هذه الدرجات مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي وأظهرت ديناميات نهائية متزايدة في السوق. يشير هذا إلى أن الشركات لديها المزيد من الأمن في حالة حدوث قرارات تأجير على الرغم من الشروط الإطار الصعبة.

أعلى أسواق مكتب مبيعات في النصف الأول من العام

تقود ميونيخ قائمة أعلى أسواق مكتب المبيعات ، تليها برلين وفرانكفورت. على الرغم من إجمالي المبيعات المتوسطة في السوق ، تمكنت هذه المدن من التميز بشكل إيجابي وتسجيل النمو مقارنة بالعام السابق. على وجه الخصوص ، شكلت درجات كبيرة على نطاق واسع السوق وساهمت في استمرار الاتجاه الإيجابي.

نشاط البناء والبناء

زاد الشواغر في أسواق المكاتب بشكل أكبر ، على الرغم من أنها لا تزال تحت أعلى مستويات الدورات السابقة. ينخفض ​​نشاط البناء ، والذي يرجع في المقام الأول إلى زيادة تكاليف البناء والتمويل بالإضافة إلى ديناميات الشعاع على البخار. يوضح الاتجاه أن الطلب على المناطق العليا والمباني المتوافقة مع ESG لا يزال مرتفعًا.

إيجارات الدانتيل المستقرة وعرض المساحة المتاح

تظل أعلى الإيجارات مستقرة على مستوى عال وتظهر ميلًا متزايدًا. المناطق المتاحة قيد الإنشاء تنخفض بشكل كبير مقارنة بالعام السابق. ومع ذلك ، فإن النطاق الإجمالي المتاح للمساحة يزيد ، مما يشير إلى ارتفاع الطلب على المساحات المكتبية.

Outlook for the Qualters القادمة

لا تزال الظروف الإطارية لأسواق المكاتب الألمانية صعبة في الوقت الحالي ، ولكن هناك علامات على زيادة النشاط الاقتصادي العام. يمكن أن تخترق أسواق المكاتب نعل الوادي خلال العام في عام 2024 وتتوقع زيادة المبيعات. على الرغم من التحديات المستمرة ، لا يزال النمو المعتدل أعلى من مستوى العام السابق واقعيًا ، وسيستمر أعلى الإيجارات المرتفعة العصرية.

- nag