Rekord i hyrespriser - Nya trädhyror ökar mer än lagerhyrorna
Rekord i hyrespriser - Nya trädhyror ökar mer än lagerhyrorna
bostadsområde i Tyskland - Rekord för hyrespriser och efterfrågan
Kravet på bostadsyta i Tyskland når en ny höjd, som visar de nuvarande uppgifterna från Immoscout24 Living Barometer för andra kvartalet 2024. Medan metropolerna alltmer var i fokus, är intresset för bostadsyta i andra städer och till och med på landsbygden intensifieras nu. Den ökande efterfrågan har lett till en betydande ökning av hyrespriserna i den nya byggnaden, medan inventeringshyrorna tar en andning.
Jämfört med föregående kvartal har hyrespriserna för nya lägenheter i Tyskland ökat med imponerande 2,7 procent. Under året är tillväxten till och med 8,7 procent. En genomsnittlig lägenhet med två rum med 70 kvadratmeter i den nya byggnaden erbjuds nu för 856 euro i månaden. Erbjudandehyrorna för befintliga lägenheter har å andra sidan inte förändrats jämfört med föregående kvartal och är fortfarande i genomsnitt 599 euro. Årets ökning är 4,2 procent.
Gesa Crockford, verkställande direktör för Immoscout24, kommenterar denna utveckling: "Efterfrågan på hyresmarknaden når en ny hög och illustrerar den spända situationen. Medan inventeringen hyr tar en andning, hyr i den nya byggnaden igen. Anslutna affärsplatser."
Den ökande efterfrågan på bostadsyta kan observeras i alla regioner i Tyskland. Det är särskilt starkt i det omgivande området i de 8 bästa metropolerna (+17 procent), i andra städer (+19 procent) och på landsbygden (+13 procent).
I de största städerna i Tyskland ökar erbjudandehyrorna i den nya byggnaden mer än de befintliga hyrorna. Med 4,4 procent har Düsseldorf den starkaste tillväxten, följt av Köln och Leipzig med 4,2 procent vardera. München, å andra sidan, förblir på en hög nivå och överskred 25-euro-märket per kvadratmeter nya trädområden. Berlin har en lägre prisutveckling på 0,8 procent jämfört med de andra metropolerna, men har den näst högsta nya trädhyran i Tyskland med ett kvadratmeternas pris på 19,52 euro.
inventeringshyror i de åtta största städerna i Tyskland ökade också med i genomsnitt 1,8 procent under andra kvartalet. Med en ökning med 3 procent har Köln den starkaste prisutvecklingen följt av München med 2,8 procent. I Berlin har hyran för en befintlig lägenhet ökat med 7,2 procent inom ett år och överträffar Hamburg för första gången.
Uppgifterna från Immoscout24 Living Barometer visar tydligt att bostadsområdet i Tyskland alltmer är efterfrågat och att hyrespriserna ökar. Även om utvecklingen är särskilt märkbar i metropolerna, intensifieras också intresset i andra städer och till och med på landsbygden. Den ökande efterfrågan på bostadsyta är en utmaning för bostadsmarknaden och kräver lämpliga åtgärder för att säkerställa prisvärda bostadsområden för alla människor.