Zapisi o najemnih cenah - nove najemnine na drevesih se povečujejo več kot najemnine za zalog

Zapisi o najemnih cenah - nove najemnine na drevesih se povečujejo več kot najemnine za zalog

življenjski prostor v Nemčiji - zapisi za najemne cene in povpraševanje

Povpraševanje po življenjskem prostoru v Nemčiji doseže novo višino, ki prikazuje trenutne podatke živega barometra Immoscout24 za drugo četrtletje leta 2024. Medtem ko so bile metropole vse bolj v središču pozornosti, se zanimanje za življenjski prostor v drugih mestih in celo na podeželju zdaj krepi. Vse večje povpraševanje je privedlo do znatnega zvišanja cen najemnin v novi stavbi, medtem ko najemnine zalog oddahnejo.

V primerjavi s prejšnjim četrtletjem so se cene najemnin za nova stanovanja v Nemčiji povečale za impresivnih 2,7 odstotka. V letu je rast celo 8,7 odstotka. Povprečno dvosobno stanovanje s 70 kvadratnimi metri v novi stavbi je v mesecu na voljo za 856 evrov. Namena ponudbe za obstoječa stanovanja se na drugi strani niso spremenila v primerjavi s prejšnjim četrtletjem in so še vedno v povprečju 599 evrov. Povečanje leta je 4,2 odstotka.

Gesa Crockford, generalna direktorica Immoscout24, komentira ta razvoj: "Pritisk povpraševanja na trgu izposoje doseže novo visoko in ponazarja napeto situacijo. Medtem ko najemnine zalog oddahnejo, se najemnine v novi zgradbi znova povečujejo. Povezane poslovne lokacije."

Vse večje povpraševanje po življenjskem prostoru je mogoče opaziti v vseh regijah Nemčije. Še posebej močan je v okolici prvih 8 metropolov (+17 odstotkov), v drugih mestih (+19 odstotkov) in na podeželju (+13 odstotkov).

V največjih mestih v Nemčiji se ponudba v novi zgradbi poveča več kot obstoječe najemnine. S 4,4 odstotka ima Düsseldorf najmočnejšo rast, sledita Köln in Leipzig s 4,2 odstotka. München na drugi strani ostaja na visoki ravni in je presegel 25-evro blagovno znamko na kvadratni meter novih drevesnih območij. Berlin ima nižji razvoj cen za 0,8 odstotka v primerjavi z drugimi metropolami, vendar ima v Nemčiji drugo najvišjo najem novih dreves s ceno kvadratnega metra 19,52 evra.

Najemnine zalog v osmih največjih mestih v Nemčiji so se v drugem četrtletju povečale tudi za 1,8 odstotka. S 3 odstotkom povečanje ima Köln najmočnejši razvoj cen, sledi mu München z 2,8 odstotka. V Berlinu se je najemnina za obstoječe stanovanje v enem letu povečala za 7,2 odstotka in prvič prehitela Hamburg.

Podatki živega barometra Immoscout24 jasno kažejo, da je življenjski prostor v Nemčiji vse bolj povpraševanje in da se cene najemnin povečujejo. Čeprav je razvoj še posebej opazen v metropolah, se zanimanje intenzivira tudi v drugih mestih in celo na podeželju. Vse večje povpraševanje po življenjskem prostoru je izziv za stanovanjski trg in zahteva ustrezne ukrepe za zagotovitev cenovno ugodnega življenjskega prostora za vse ljudi.