Záznamy v cenách prenájmu - Nové nájomné stromy sa zvyšujú viac ako nájomné inventácie

Záznamy v cenách prenájmu - Nové nájomné stromy sa zvyšujú viac ako nájomné inventácie

obytný priestor v Nemecku - záznamy o cenách a dopyte po prenájme

Dopyt po obytnom priestore v Nemecku dosahuje nové maximum, čo ukazuje súčasné údaje o živom barometru Imposcout24 pre druhú štvrtinu 2024. Zatiaľ čo metropoly boli čoraz viac zamerané, záujem o životný priestor v iných mestách a dokonca aj vo vidieckych oblastiach sa teraz znižuje. Zvyšujúci sa dopyt viedol k výraznému zvýšeniu cien nájomného v novej budove, zatiaľ čo nájomné inventár sa oddychujú.

V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom sa ceny prenájmu nových bytov v Nemecku zvýšili o 2,7 percenta. V roku je rast dokonca 8,7 percenta. Priemerný dvojizbový byt s 70 metrov štvorcových v novej budove sa teraz ponúka za 856 eur v mesiaci. Na druhej strane nájomné ponuky pre existujúce apartmány sa v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom nezmenili a stále sú v priemere 599 eur. Zvýšenie v roku je 4,2 percenta.

Gesa Crockford, generálna riaditeľka spoločnosti Imoscout24, komentuje tento vývoj: „Tlak dopytu na trhu s prenájmom dosahuje nové vysoké a ilustruje napätú situáciu. Zatiaľ čo nájomné zásoby sa zvyšujú, nájomné v novej budove sa opäť zvyšuje.

Zvyšujúci sa dopyt po obytnom priestore je možné pozorovať vo všetkých regiónoch Nemecka. Je obzvlášť silná v okolí z 8 najlepších metropol (+17 percent), v iných mestách (+19 percent) a vo vidieckych oblastiach (+13 percent).

V najväčších mestách v Nemecku sa nájomné v novej budove zvyšujú viac ako existujúce nájomné. S 4,4 percentami má Düsseldorf najsilnejší rast, nasledovaný Kolínou a Leipzig so 4,2 percentami. Na druhej strane Mníchov zostáva na vysokej úrovni a prekročil značku 25 Euro na štvorcový meter nových stromov. Berlín má v porovnaní s ostatnými metropolmi nižší vývoj cien 0,8 percenta, ale má druhý najvyšší prenájom nového stromu v Nemecku s cenou štvorcového merača 19,52 EUR.

Inventár nájomné v ôsmich najväčších mestách v Nemecku tiež vzrástlo v druhom štvrťroku v priemere o 1,8 percenta. S nárastom o 3 percentá má Kolín najsilnejší vývoj cien, po ktorom nasleduje Mníchov s 2,8 percentami. V Berlíne sa nájomné za existujúci byt zvýšilo o 7,2 percenta v priebehu jedného roka a prvýkrát predbehne Hamburg.

Údaje o živom barometru Imposcout24 jasne ukazujú, že životný priestor v Nemecku je stále viac žiadaný a že ceny nájomného sa zvyšujú. Aj keď je vývoj obzvlášť viditeľný v metropolách, záujem sa zintenzívňuje aj v iných mestách a dokonca aj vo vidieckych oblastiach. Rastúci dopyt po životnom priestore je výzvou pre trh s bývaním a vyžaduje vhodné opatrenia na zabezpečenie dostupného životného priestoru pre všetkých ľudí.