Înregistrări ale prețurilor de închiriere - Chiriile de arbori noi cresc mai mult decât chiriile de inventar
Înregistrări ale prețurilor de închiriere - Chiriile de arbori noi cresc mai mult decât chiriile de inventar
spațiu de locuit în Germania - înregistrări pentru prețurile de închiriere și cerere
Cererea de spațiu de locuit în Germania atinge un nou nivel înalt, care arată datele actuale ale barometrului de viață Immnocout24 pentru al doilea trimestru din 2024. În timp ce metropolele erau din ce în ce mai concentrate, interesul pentru spațiul de locuit din alte orașe și chiar în zonele rurale se intensifică acum. Cererea din ce în ce mai mare a dus la o creștere semnificativă a prețurilor de închiriere în noua clădire, în timp ce chiriile de inventar iau o respirație.
Comparativ cu trimestrul precedent, prețurile de închiriere pentru apartamentele noi din Germania au crescut cu 2,7 la sută impresionant. În an, creșterea este chiar 8,7 la sută. Un apartament mediu în două camere, cu 70 de metri pătrați în noua clădire, este acum oferit pentru 856 de euro în lună. Pe de altă parte, chiriile de ofertă pentru apartamentele existente nu s -au schimbat în comparație cu trimestrul precedent și sunt încă în medie de 599 de euro. Creșterea anului este de 4,2 la sută.
Gesa Crockford, director general al ImmoScout24, comentează această dezvoltare: „Presiunea cererii pe piața de închiriere atinge un nou nivel înalt și ilustrează situația tensionată. În timp ce chiriile de inventar iau o respirație, chiriile în noua clădire cresc din nou. Locațiile de afaceri conectate.”
Cererea din ce în ce mai mare de spațiu de locuit poate fi observată în toate regiunile Germaniei. Este deosebit de puternic în zona înconjurătoare a primelor 8 metropole (+17 la sută), în alte orașe (+19 la sută) și în zonele rurale (+13 la sută).
În cele mai mari orașe din Germania, chiriile de oferte în noua clădire cresc mai mult decât chiriile existente. Cu 4,4 la sută, Düsseldorf are cea mai puternică creștere, urmată de colonia și leipzig cu 4,2 la sută fiecare. Pe de altă parte, Munchenul rămâne la un nivel înalt și a depășit marca de 25 de euro pe metru pătrat din zonele de copaci noi. Berlinul are o dezvoltare a prețurilor mai mică de 0,8 la sută în comparație cu celelalte metropole, dar are a doua cea mai mare închiriere de copaci din Germania, cu un preț pătrat de 19,52 euro.
chiriile de inventar în cele mai mari opt orașe din Germania au crescut, de asemenea, cu o medie de 1,8 la sută în al doilea trimestru. Cu o creștere de 3 la sută, Köln are cea mai puternică dezvoltare a prețurilor, urmată de Munchen cu 2,8 la sută. La Berlin, chiria pentru un apartament existent a crescut cu 7,2 la sută într -un an și depășește Hamburg pentru prima dată.
Datele barometrului de locuit ImmoScout24 arată clar că spațiul de locuit din Germania este din ce în ce mai mult la cerere și că prețurile închirierii cresc. Deși dezvoltarea este deosebit de vizibilă în metropole, interesul este intensificat și în alte orașe și chiar în zonele rurale. Cererea din ce în ce mai mare de spațiu de locuit este o provocare pentru piața locuințelor și necesită măsuri adecvate pentru a asigura un spațiu de locuit la prețuri accesibile pentru toți oamenii.