Registros nos preços do aluguel - novos aluguéis de árvores estão aumentando mais do que aluguéis de estoque
Registros nos preços do aluguel - novos aluguéis de árvores estão aumentando mais do que aluguéis de estoque
Espaço de vida na Alemanha - registros para preços de aluguel e demanda
A demanda por espaço de estar na Alemanha atinge uma nova alta, o que mostra os dados atuais do barômetro IMSOSCOUT24 no segundo trimestre de 2024. Enquanto as metrópole estavam cada vez mais focadas, o interesse em espaço de vida em outras cidades e até em áreas rurais está agora intensificador. A crescente demanda levou a um aumento significativo nos preços do aluguel no novo edifício, enquanto os aluguéis de inventário respiram.
Comparado ao trimestre anterior, os preços de aluguel para novos apartamentos na Alemanha aumentaram em impressionantes 2,7 %. No ano, o crescimento é de 8,7 %. Um apartamento médio de dois quartos com 70 metros quadrados no novo prédio agora é oferecido por 856 euros no mês. A oferta aluga para apartamentos existentes, por outro lado, não mudou em comparação com o trimestre anterior e ainda é uma média de 599 euros. O aumento no ano é de 4,2 %.
Gesa Crockford, diretora administrativa da Immoscout24, comenta sobre esse desenvolvimento: “A pressão da demanda no mercado de aluguel atinge uma nova alta e ilustra a situação tensa. Enquanto os aluguéis de inventário se resumem, os aluguéis no novo edifício estão aumentando novamente. Locais de negócios conectados.”
A crescente demanda por espaço de vida pode ser observada em todas as regiões da Alemanha. É particularmente forte na área circundante das 8 principais metrópoles (+17 %), em outras cidades (+19 %) e nas áreas rurais (+13 %).
Nas maiores cidades da Alemanha, a oferta aluga o novo edifício aumenta mais do que os aluguéis existentes. Com 4,4 %, o Düsseldorf tem o crescimento mais forte, seguido por Colônia e Leipzig com 4,2 % cada. Munique, por outro lado, permanece em alto nível e excedeu a marca de 25 euros por metro quadrado de novas áreas de árvores. Berlim tem um desenvolvimento de preço mais baixo de 0,8 % em comparação com as outras metrópoles, mas possui o segundo maior aluguel de árvores na Alemanha com um preço quadrado de 19,52 euros.
O aluguel de inventário nas oito maiores cidades da Alemanha também aumentou em média 1,8 % no segundo trimestre. Com um aumento de 3 %, a Colônia tem o desenvolvimento de preços mais forte, seguido por Munique com 2,8 %. Em Berlim, o aluguel de um apartamento existente aumentou 7,2 % em um ano e ultrapassa Hamburgo pela primeira vez.
Os dados do barômetro IMMOSCOUT24 mostram claramente que o espaço vital na Alemanha está cada vez mais em demanda e que os preços do aluguel estão aumentando. Embora o desenvolvimento seja particularmente perceptível nas metrópoles, o interesse também é intensificado em outras cidades e até nas áreas rurais. A crescente demanda por espaço de estar é um desafio para o mercado imobiliário e requer medidas apropriadas para garantir um espaço de estar acessível para todas as pessoas.