Zapisy w cenach wynajmu - Nowe czynsze drzew rosną więcej niż czynsze zapasy

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie im Artikel "Rekorde bei Mietpreisen und Nachfrage" des ImmoScout24 WohnBarometers Q2 2024 alles über die aktuellen Entwicklungen auf dem deutschen Mietmarkt. Die Nachfrage nach Mietraum erreicht einen Höchststand, Neubaumieten steigen stark an und München knackt sogar die 25-Euro-Marke. Lesen Sie mehr über die dynamische Preisentwicklung in verschiedenen Städten und die Entwicklung der Bestandsmieten. Das WohnBarometer liefert Ihnen informative Daten und Insights.
Dowiedz się w artykule „Rekordy dotyczące wynajmu cen i popytu” barometra mieszkalnego ImmScout24 Q2 2024 o bieżących osiągnięciach na niemieckim rynku wynajmu. Zapotrzebowanie na wypożyczalnię osiąga maksymalną, nową wynajęcie drzew, a Monachium nawet łamie znak 25-EURO. Przeczytaj więcej o dynamicznym rozwoju cen w różnych miastach i rozwoju czynszów za zapasy. Żywy barometr zapewnia informacyjne dane i spostrzeżenia. (Symbolbild/MB)

Koszy

Zapotrzebowanie na przestrzeń życiową w Niemczech osiąga nowy poziom, który pokazuje obecne dane barometru ImmScout24 za drugi kwartał 2024 r. Podczas gdy metropoli były coraz bardziej skupione, zainteresowanie przestrzenią życiową w innych miastach, a nawet na obszarach wiejskich jest teraz intensyfikująca. Rosnące popyt doprowadził do znacznego wzrostu cen wynajmu w nowym budynku, a czynsze zapasów odetchną.

W porównaniu z poprzednim kwartałem ceny wynajmu nowych mieszkań w Niemczech wzrosły o imponujące 2,7 procent. W ciągu roku wzrost wynosi nawet 8,7 procent. Średnie dwupokojowe mieszkanie z 70 metrów kwadratowych w nowym budynku jest obecnie oferowane za 856 euro w ciągu miesiąca. Z drugiej strony czynsze oferty istniejących mieszkań nie zmieniły się w porównaniu z poprzednim kwartale i nadal są średnio 599 euro. Wzrost roku wynosi 4,2 procent.

Gesa Crockford, dyrektor zarządzający IMMOSCOUT24, komentuje ten rozwój: „Presja popytu na rynku wynajmu osiąga nowy najwyższy poziom i ilustruje napiętą sytuację. Podczas gdy czynsze zapasowe pobierają oddech, czynsze w nowym budynku znów rosną. Połączone lokalizacje biznesowe”. ”

Rosnące zapotrzebowanie na przestrzeń życiową można zaobserwować we wszystkich regionach Niemiec. Jest szczególnie silny w okolicy 8 najlepszych metropolii (+17 procent), w innych miastach (+19 procent) i na obszarach wiejskich (+13 procent).

W największych miastach w Niemczech oferta czynsze w nowym budynku wzrastają bardziej niż istniejące czynsze. Z 4,4 procent, Düsseldorf ma najsilniejszy wzrost, a następnie Kolonia i Lipsk z 4,2 procentami każdy. Z drugiej strony Monachium pozostaje na wysokim poziomie i przekroczyła markę 25 euro na metr kwadratowy nowych obszarów drzew. Berlin ma niższe rozwój ceny 0,8 procent w porównaniu z innymi metropolii, ale ma drugi najwyższy nowy wynajem drzew w Niemczech o cenie metra kwadratowej 19,52 euro.

czynsze zapasów w ośmiu największych miastach w Niemczech również wzrosły średnio o 1,8 procent w drugim kwartale. Wraz ze wzrostem o 3 procent, Kolonia ma najsilniejszy rozwój cen, a następnie Monachium z 2,8 procent. W Berlinie czynsz za istniejące mieszkanie wzrosła o 7,2 procent w ciągu roku i po raz pierwszy wyprzedza Hamburga.

Dane z żywego barometru ImmScout24 wyraźnie pokazują, że przestrzeń życiowa w Niemczech jest coraz bardziej popytowa i że ceny wynajmu rosną. Chociaż rozwój jest szczególnie zauważalny w metropolii, zainteresowanie jest również nasilane w innych miastach, a nawet na obszarach wiejskich. Rosnące zapotrzebowanie na przestrzeń życiową jest wyzwaniem dla rynku mieszkaniowego i wymaga odpowiednich środków, aby zapewnić przystępną przestrzeń życiową dla wszystkich ludzi.