Registreringer i leiepriser - Nye tresleien øker mer enn vareleie

Registreringer i leiepriser - Nye tresleien øker mer enn vareleie

boareal i Tyskland - Registreringer for leiepriser og etterspørsel

Etterspørselen etter boareal i Tyskland når en ny høyde, som viser de nåværende dataene fra ImploSt24 Living Barometer for andre kvartal 2024. Mens metropolene i økende grad var i fokus, intensiveres interessen for boareal i andre byer og til og med i landlige områder. Den økende etterspørselen har ført til en betydelig økning i leieprisene i det nye bygget, mens varelagerleiene tar en pust i bakken.

Sammenlignet med forrige kvartal har leieprisene for nye leiligheter i Tyskland økt med imponerende 2,7 prosent. I året er veksten til og med 8,7 prosent. En gjennomsnittlig to-roms leilighet med 70 kvadratmeter i det nye bygget tilbys nå for 856 euro i måneden. Tilbudet leier for eksisterende leiligheter, derimot, har ikke endret seg sammenlignet med forrige kvartal og er fremdeles i gjennomsnitt 599 euro. Økningen i året er 4,2 prosent.

Gesa Crockford, administrerende direktør for IMMSCOUT24, kommenterer denne utviklingen: "Etterspørselspresset på leiemarkedet når en ny høyde og illustrerer den anspente situasjonen. Mens vareledningene tar en pust i bakken, øker leien i det nye bygget igjen. Tilkoblede forretningssteder."

Den økende etterspørselen etter boareal kan observeres i alle regioner i Tyskland. Det er spesielt sterkt i området rundt de 8 beste metropolene (+17 prosent), i andre byer (+19 prosent) og i landlige områder (+13 prosent).

I de største byene i Tyskland øker tilbudet leien i den nye bygningen mer enn de eksisterende husleiene. Med 4,4 prosent har Düsseldorf den sterkeste veksten, etterfulgt av Köln og Leipzig med 4,2 prosent hver. München er derimot forblir på et høyt nivå og overskred merket på 25 euro per kvadratmeter av nye treområder. Berlin har en lavere prisutvikling på 0,8 prosent sammenlignet med de andre metropolene, men har den nest høyeste nye treutleien i Tyskland med en kvadratmeterpris på 19,52 euro.

Inventory husleie i de åtte største byene i Tyskland steg også med gjennomsnittlig 1,8 prosent i andre kvartal. Med en økning på 3 prosent har Köln den sterkeste prisutviklingen, etterfulgt av München med 2,8 prosent. I Berlin har leien for en eksisterende leilighet økt med 7,2 prosent i løpet av et år og overhaler Hamburg for første gang.

Dataene fra IMSCOUT24 Living Barometer viser tydelig at boarealet i Tyskland i økende grad etterspørres og at leieprisene øker. Selv om utviklingen er spesielt merkbar i metropolene, forsterkes interessen også i andre byer og til og med i landlige områder. Den økende etterspørselen etter boareal er en utfordring for boligmarkedet og krever passende tiltak for å sikre rimelig boareal for alle mennesker.