Įrašai nuomos kainomis - naujos medžių nuomos kainos padidėja daugiau nei atsargų nuomos mokestis

Įrašai nuomos kainomis - naujos medžių nuomos kainos padidėja daugiau nei atsargų nuomos mokestis

Gyvenamasis plotas Vokietijoje - įrašai apie nuomos kainas ir paklausą

Vokietijos gyvenamojo ploto paklausa pasiekia naują aukštumą, kuris parodo dabartinius „Immoscout24“ gyvojo barometro duomenis antrąjį 2024 m. Ketvirtį. Nors didmiesčių vis daugiau dėmesio buvo skiriama, susidomėjimas gyvenamuoju plotu kituose miestuose ir net kaimo vietovėse dabar sustiprėja. Dėl didėjančios paklausos žymiai padidėjo nuomos kainos naujajame pastate, o atsargų nuoma kvėpuoja.

Palyginti su ankstesniu ketvirčiu, naujų butų nuomos kainos Vokietijoje padidėjo 2,7 proc. Šiais metais augimas yra net 8,7 proc. Vidutinis dviejų kambarių butas su 70 kvadratinių metrų naujame pastate per mėnesį siūlomas už 856 eurus. Kita vertus, pasiūlymo nuomos mokestis, palyginti su ankstesniu ketvirčiu, nepasikeitė ir vis dar yra vidutiniškai 599 eurai. Metų padidėjimas yra 4,2 proc.

Gesa Crockford, „Immoscout24“ generalinė direktorė, komentuoja šią plėtrą: „Paklausos spaudimas nuomos rinkoje pasiekia naują aukštąjį ir iliustruoja įtemptą situaciją. Nors atsargų nuomos mokestis kvėpuoja, naujojo pastato nuomos kainos vėl didėja. Prijungtos verslo vietos.“

Didėjanti gyvenamosios erdvės paklausa gali būti pastebima visuose Vokietijos regionuose. Tai ypač stiprioje 8 geriausių metropolių apylinkėse (+17 proc.), Kituose miestuose (+19 proc.) Ir kaimo vietovėse (+13 proc.).

Didžiuose Vokietijos miestuose pasiūlymas naujajame pastate padidina daugiau nei esamų nuomos mokesčių. Esant 4,4 proc., „Diuseldorf“ stipriausiai auga, o po jo - Kelnas ir Leipcigas - po 4,2 proc. Kita vertus, Miunchenas išlieka aukšto lygio ir viršijo 25 euro prekės ženklą vienam kvadratiniam metrui iš naujų medžių sričių. Berlyno kainų vystymasis yra 0,8 procento, palyginti su kitomis metropolizėmis, tačiau turi antrą aukščiausią naują medžių nuomą Vokietijoje, kurio kvadratinių metrų kaina yra 19,52 euro.

Atsargų nuoma aštuoniuose didžiausiuose Vokietijos miestuose taip pat padidėjo vidutiniškai 1,8 proc. Antrąjį ketvirtį. Padidėjus 3 procentams, Kelne yra stipriausia kainų vystymasis, o Miunchenas - 2,8 proc. Berlyne esamo buto nuoma per metus padidėjo 7,2 proc. Ir pirmą kartą aplenkė Hamburgą.

„Immoscout24 Living“ barometro duomenys aiškiai parodo, kad gyvenamojo ploto Vokietijoje vis labiau paklausa ir kad nuomos kainos didėja. Nors vystymasis ypač pastebimas didmiesčiuose, susidomėjimas taip pat sustiprėja kituose miestuose ir net kaimo vietovėse. Didėjanti gyvenamosios vietos paklausa yra iššūkis būsto rinkai ir reikalauja tinkamų priemonių, kad būtų užtikrinta prieinama gyvenamoji vieta visiems žmonėms.