Registri nei prezzi degli affitti - I nuovi affitti degli alberi stanno aumentando più degli affitti di inventario

Registri nei prezzi degli affitti - I nuovi affitti degli alberi stanno aumentando più degli affitti di inventario

Spazio abitativo in Germania - Record per i prezzi degli affitti e la domanda

La domanda di spazio abitativo in Germania raggiunge un nuovo massimo, che mostra gli attuali dati del barometro vivente Immoscout24 per il secondo quarto del 2024. Mentre le metropoli erano sempre più a fuoco, l'interesse per lo spazio abitativo in altre città e persino nelle aree rurali si sta intensificando. La crescente domanda ha portato a un aumento significativo dei prezzi degli affitti nel nuovo edificio, mentre gli affitti dell'inventario prendono un respiro.

Rispetto al trimestre precedente, i prezzi degli affitti per i nuovi appartamenti in Germania sono aumentati del 2,7 per cento. Nell'anno, la crescita è persino dell'8,7 per cento. Un appartamento in media due stanze con 70 metri quadrati nel nuovo edificio è ora offerto per 856 euro nel mese. Gli affitti di offerta per gli appartamenti esistenti, d'altra parte, non sono cambiati rispetto al trimestre precedente e sono ancora in media di 599 euro. L'aumento dell'anno è del 4,2 per cento.

Gesa Crockford, amministratore delegato di Immoscout24, commenti su questo sviluppo: "La pressione della domanda al mercato degli affitti raggiunge un nuovo alto e illustra la situazione tesa. Mentre gli affitti dell'inventario prendono un respiro, gli affitti nel nuovo edificio stanno aumentando di nuovo.

La crescente domanda di spazio abitativo può essere osservata in tutte le regioni della Germania. È particolarmente forte nell'area circostante delle prime 8 metropoli (+17 per cento), in altre città (+19 percento) e nelle aree rurali (+13 percento).

Nelle più grandi città della Germania, gli affitti dell'offerta nel nuovo edificio aumentano più degli affitti esistenti. Con il 4,4 per cento, Düsseldorf ha la crescita più forte, seguita da Colonia e Lipsia con il 4,2 per cento ciascuno. Monaco, d'altra parte, rimane ad alto livello e ha superato il marchio da 25-euro per metro quadrato di nuove aree degli alberi. Berlino ha uno sviluppo di prezzi più basso dello 0,8 per cento rispetto alle altre metropoli, ma ha il secondo nuovo noleggio di alberi in Germania con un prezzo del metro quadrato di 19,52 euro.

nelle otto più grandi città della Germania sono aumentati di una media dell'1,8 per cento nel secondo trimestre. Con un aumento del 3 percento, Colonia ha il più forte sviluppo dei prezzi, seguito da Monaco con il 2,8 per cento. A Berlino, l'affitto per un appartamento esistente è aumentato del 7,2 per cento entro un anno e ha superato Amburgo per la prima volta.

I dati del barometro vivente Immoscout24 mostrano chiaramente che lo spazio abitativo in Germania è sempre più richiesto e che i prezzi degli affitti sono in aumento. Sebbene lo sviluppo sia particolarmente evidente nelle metropoli, l'interesse è anche intensificato in altre città e persino nelle aree rurali. La crescente domanda di spazio abitativo è una sfida per il mercato immobiliare e richiede misure appropriate per garantire uno spazio di vita a prezzi accessibili per tutte le persone.