A bérleti árak nyilvántartásai - az új fa bérleti díjai több, mint a készlet -bérleti díjak növelik
A bérleti árak nyilvántartásai - az új fa bérleti díjai több, mint a készlet -bérleti díjak növelik
Életterület Németországban - A bérleti árak és a kereslet nyilvántartása
A németországi lakóterület iránti kereslet új magasságot ér el, amely megmutatja az Immoscout24 élő barométer jelenlegi adatait 2024 második negyedévében. Míg a nagyvárosok egyre inkább a fókuszban voltak, az érdeklődés más városokban és még a vidéki területeken is. A növekvő kereslet a bérleti árak jelentős növekedéséhez vezetett az új épületben, míg a készlet -bérleti díjak lélegzetet vehetnek.
Az előző negyedévhez képest a németországi új apartmanok bérleti ára lenyűgöző 2,7 százalékkal nőtt. Az évben a növekedés akár 8,7 százalék is. Az új épületben egy átlagos kétszobás apartmanot, 70 négyzetméterrel, 856 euróért kínálnak a hónapban. Az ajánlat bérleti díjait viszont az előző negyedévhez képest nem változott, és továbbra is átlagosan 599 euró. Az év növekedése 4,2 százalék.
Gesa Crockford, az Immoscout24 ügyvezetõ igazgatója megjegyzi ezt a fejlõdést: „A bérleti piac keresleti nyomása új magasságot ér el, és szemlélteti a feszült helyzetet. Míg a leltár -bérleti díjak lélegzeteleprálnak, az új épületben a bérleti díjak ismét növekednek. Csatlakoztatott üzleti helyszínek.”
A növekvő lakóterület iránti kereslet megfigyelhető Németország minden régiójában. Különösen erős a 8 legnépszerűbb nagyváros (+17 százalék), más városokban (+19 százalék) és a vidéki területeken (+13 százalék).
A németországi legnagyobb városokban az új épület bérleti díja többet növekszik, mint a meglévő bérleti díjak. A Düsseldorf 4,4 százalékával a legerősebb növekedés, majd Köln és Lipcse, mindegyik 4,2 % -kal. München viszont magas szinten marad, és túllépte a 25-es márkát négyzetméterenként az új faterületeknél. Berlin alacsonyabb ára -fejlődése 0,8 százalék, a többi nagyvároshoz képest, de Németországban a második legmagasabb új fa bérleti díja van, négyzetméteres ár 19,52 euró.
Aleltár bérleti díja a németországi nyolc legnagyobb városban szintén átlagosan 1,8 százalékkal nőtt a második negyedévben. A 3 százalékos növekedésével Kölnnek a legerősebb ára, amelyet München követ, 2,8 százalékkal. Berlinben a meglévő lakás bérleti díja egy éven belül 7,2 százalékkal nőtt, és először felülmúlja Hamburgot.
Az Immoscout24 Living Barométer adatai egyértelműen azt mutatják, hogy a németországi lakóterület egyre inkább kereslet, és a bérleti árak növekednek. Noha a fejlődés különösen észrevehető a nagyvárosokban, az érdeklődés más városokban és még a vidéki területeken is fokozódik. A lakáspiac számára kihívást jelent a növekvő lakóterület iránti kereslet, és megfelelő intézkedéseket igényel a megfizethető lakóterület biztosítása érdekében minden ember számára.