Dossiers des prix de la location - Les loyers de nouveaux arbres augmentent plus que les loyers des stocks
Dossiers des prix de la location - Les loyers de nouveaux arbres augmentent plus que les loyers des stocks
Space de vie en Allemagne - Records pour les prix de la location et la demande
La demande d'espace de vie en Allemagne atteint un nouveau sommet, qui montre les données actuelles du baromètre vivant Immoscout24 pour le deuxième trimestre de 2024. Alors que les métropoles étaient de plus en plus actuelles, l'intérêt pour l'espace de vie dans d'autres villes et même dans les zones rurales s'intensifie désormais. La demande croissante a entraîné une augmentation significative des prix de la location dans le nouveau bâtiment, tandis que les loyers des stocks prennent une pause.
Par rapport au trimestre précédent, les prix de location des nouveaux appartements en Allemagne ont augmenté de 2,7%. Au cours de l'année, la croissance est même de 8,7%. Un appartement moyen de deux pièces avec 70 mètres carrés dans le nouveau bâtiment est désormais proposé pour 856 euros au cours du mois. Les loyers de l'offre pour les appartements existants, en revanche, n'ont pas changé par rapport au trimestre précédent et sont toujours en moyenne de 599 euros. L'augmentation de l'année est de 4,2%.
Gesa Crockford, directrice générale d'Immoscout24, commente ce développement: «La pression de la demande sur le marché locatif atteint un nouveau sommet et illustre la situation tendue. Bien que les loyers de l'inventaire prennent une pause, les loyers dans le nouveau bâtiment augmentent.
La demande croissante d'espace de vie peut être observée dans toutes les régions de l'Allemagne. Il est particulièrement fort dans les environs des 8 premiers métropoles (+17%), dans d'autres villes (+19%) et dans les zones rurales (+13%).
Dans les plus grandes villes d'Allemagne, les loyers de l'offre dans le nouveau bâtiment augmentent plus que les loyers existants. Avec 4,4%, Düsseldorf a la croissance la plus forte, suivie de Cologne et Leipzig avec 4,2% chacune. Munich, en revanche, reste à un niveau élevé et a dépassé la marque 25-Euro par mètre carré de nouvelles zones d'arbres. Berlin a un développement de prix inférieur de 0,8% par rapport aux autres métropoles, mais a le deuxième nouveau location d'arbres le plus élevé en Allemagne avec un prix carré de 19,52 euros.
Les loyers des stocks dans les huit plus grandes villes d'Allemagne ont également augmenté en moyenne de 1,8% au deuxième trimestre. Avec une augmentation de 3%, Cologne a le développement des prix le plus solide, suivi de Munich avec 2,8%. À Berlin, le loyer d'un appartement existant a augmenté de 7,2% en un an et dépasse Hambourg pour la première fois.
Les données du baromètre Living Immoscout24 montrent clairement que l'espace de vie en Allemagne est de plus en plus en demande et que les prix de la location augmentent. Bien que le développement soit particulièrement visible dans les métropoles, l'intérêt est également intensifié dans d'autres villes et même dans les zones rurales. La demande croissante d'espace de vie est un défi pour le marché du logement et nécessite des mesures appropriées pour assurer un espace de vie abordable pour toutes les personnes.