Rendihindade kirjed - uued puude üürid suurenevad rohkem kui varude üür

Rendihindade kirjed - uued puude üürid suurenevad rohkem kui varude üür

Saksamaal elamispind - rekordide hinnad ja nõudlus

Nõudlus elamispinna järele Saksamaal jõuab uude kõrgeimale, mis näitab ImmoScout24 elava baromeetri praeguseid andmeid 2024. aasta teise kvartali jooksul. Kuigi suurlinnasid keskendusid üha enam, on huvi teistes linnades ja isegi maapiirkondades elamispinna vastu intensiivistav. Kasvav nõudlus on toonud kaasa uues hoones rendihindade märkimisväärse suurenemise, samas kui varude üürid võtavad hingamise.

Võrreldes eelmise kvartaliga on Saksamaa uute korterite rentimishinnad suurenenud muljetavaldavalt 2,7 protsenti. Aastal on kasv isegi 8,7 protsenti. Uues hoones pakutakse keskmist kahetoaline korterit 70 ruutmeetrit, nüüd on kuus 856 eurot. Teisest küljest ei ole olemasolevate korterite pakkumine eelmise kvartaliga võrreldes muutunud ja on endiselt keskmiselt 599 eurot. Aasta kasv on 4,2 protsenti.

Gesa Crockford kommenteerib seda arengut: „Nõudlussurve renditurul saavutab uue kõrgpunkti ja illustreerib pingelist olukorda. Kuigi varude üüride rendilevõtmist võtab hinge, suureneb rent uues hoones taas. Ühendatud ettevõtte asukohad.”

kasvavat nõudlust elamispinna järele võib täheldada kõigis Saksamaa piirkondades. See on eriti tugev 8 parima metropoli (+17 protsenti) ümbruses, teistes linnades (+19 protsenti) ja maapiirkondades (+13 protsenti).

Saksamaa suurimates linnades suureneb uue hoone pakkumine rohkem kui olemasolevad üürid. 4,4 protsendiga on Düsseldorfil kõige tugevam kasv, millele järgnevad Köln ja Leipzig, igaüks 4,2 protsenti. München seevastu püsib kõrgel tasemel ja ületas 25-euro kaubamärgi uute puude pindala ruutmeetri kohta. Berliini hinnaarendus on madalam võrreldes teiste suurlinnadega 0,8 protsenti, kuid selle kõrgeim uus puude rentimine Saksamaal on ruutmeetri hind 19,52 eurot.

Varude rentimine Saksamaa kaheksas suurimas linnas tõusis teises kvartalis keskmiselt 1,8 protsenti. 3 protsendi suurenemisega on Kölni hinna areng kõige tugevam, millele järgneb München 2,8 protsendiga. Berliinis on olemasoleva korteri üür aasta jooksul kasvanud 7,2 protsenti ja see möödub esimest korda Hamburgi.

ImmoScout24 elava baromeetri andmed näitavad selgelt, et Saksamaal elamispind on üha enam nõudlus ja rendihinnad suurenevad. Kuigi areng on eriti märgatav suurlinnades, on huvi intensiivistunud ka teistes linnades ja isegi maapiirkondades. Kasvav nõudlus elamispinna järele on eluasemeturu väljakutse ja nõuab sobivaid meetmeid, et tagada taskukohane elamispind kõigile inimestele.