Registros en precios de alquiler: las nuevas rentas de árboles están aumentando más que las rentas de inventario
Registros en precios de alquiler: las nuevas rentas de árboles están aumentando más que las rentas de inventario
Espacio vital en Alemania - Registros de precios de alquiler y demanda
La demanda de espacio vital en Alemania alcanza un nuevo máximo, que muestra los datos actuales del Barómetro Viviente Immoscout24 para el segundo trimestre de 2024. Mientras que las metrópolis se centran cada vez más en el espacio vital en otras ciudades e incluso en las áreas rurales ahora se intensifica. La creciente demanda ha llevado a un aumento significativo en los precios de alquiler en el nuevo edificio, mientras que las rentas de inventario toman un respiro.
En comparación con el trimestre anterior, los precios de alquiler para nuevos apartamentos en Alemania han aumentado en un impresionante 2.7 por ciento. En el año, el crecimiento es incluso del 8,7 por ciento. Un apartamento promedio de dos habitaciones con 70 metros cuadrados en el nuevo edificio ahora se ofrece por 856 euros en el mes. Las alquileres de oferta para apartamentos existentes, por otro lado, no han cambiado en comparación con el trimestre anterior y todavía son un promedio de 599 euros. El aumento en el año es del 4.2 por ciento.
Gesa Crockford, directora gerente de Immoscout24, comenta sobre este desarrollo: "La presión de la demanda en el mercado de alquiler alcanza un nuevo máximo e ilustra la situación tensa. Mientras que el alquileres de inventario tome un respiro, los alquileres en el nuevo edificio están aumentando nuevamente. Conectados ubicaciones comerciales".
La creciente demanda de espacio vital se puede observar en todas las regiones de Alemania. Es particularmente fuerte en el área circundante de las 8 mejores metrópolis (+17 por ciento), en otras ciudades (+19 por ciento) y en las áreas rurales (+13 por ciento).
En las ciudades más grandes de Alemania, la oferta en el nuevo edificio aumenta más que las rentas existentes. Con 4.4 por ciento, Düsseldorf tiene el crecimiento más fuerte, seguido de Colonia y Leipzig con 4.2 por ciento cada uno. Munich, por otro lado, permanece en un alto nivel y excedió la marca de 25 euros por metro cuadrado de nuevas áreas de árboles. Berlín tiene un desarrollo de precios más bajo de 0.8 por ciento en comparación con las otras metrópolis, pero tiene el segundo alquiler de árboles nuevo más alto en Alemania con un precio de metro cuadrado de 19.52 euros.
Las alquileres de inventario en las ocho ciudades más grandes de Alemania también aumentaron en un promedio de 1.8 por ciento en el segundo trimestre. Con un aumento del 3 por ciento, Colonia tiene el desarrollo de precios más fuerte, seguido de Munich con 2.8 por ciento. En Berlín, el alquiler de un apartamento existente ha aumentado en un 7,2 por ciento en un año y supera a Hamburgo por primera vez.
Los datos del Barómetro Viviente IMMOSCOUT24 muestran claramente que el espacio vital en Alemania tiene cada vez más demanda y que los precios de alquiler están aumentando. Aunque el desarrollo es particularmente notable en las metrópolis, el interés también se intensifica en otras ciudades e incluso en las zonas rurales. La creciente demanda de espacio vital es un desafío para el mercado inmobiliario y requiere medidas apropiadas para garantizar un espacio de vida asequible para todas las personas.