Αρχεία στις τιμές ενοικίασης - Τα νέα ενοίκια δέντρων αυξάνονται περισσότερο από τα ενοίκια αποθεμάτων

Αρχεία στις τιμές ενοικίασης - Τα νέα ενοίκια δέντρων αυξάνονται περισσότερο από τα ενοίκια αποθεμάτων

Living Space στη Γερμανία - Αρχεία για τιμές ενοικίασης και ζήτηση

Η ζήτηση για χώρο διαβίωσης στη Γερμανία φτάνει σε ένα νέο υψηλό, το οποίο δείχνει ότι τα τρέχοντα δεδομένα του Immoscout24 Living Barometer για το δεύτερο τρίμηνο του 2024, ενώ οι μητροπόλεις ήταν όλο και περισσότερο στο επίκεντρο, το ενδιαφέρον για το χώρο διαβίωσης σε άλλες πόλεις και ακόμη και στις αγροτικές περιοχές εντείνεται τώρα. Η αυξανόμενη ζήτηση οδήγησε σε σημαντική αύξηση των τιμών ενοικίασης στο νέο κτίριο, ενώ τα ενοίκια απογραφής παίρνουν αναπνοή.

Σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, οι τιμές ενοικίασης για νέα διαμερίσματα στη Γερμανία έχουν αυξηθεί κατά εντυπωσιακό 2,7 %. Κατά το έτος, η ανάπτυξη είναι ακόμη και 8,7 %. Ένα μέσο διαμέρισμα δύο δωματίων με 70 τετραγωνικά μέτρα στο νέο κτίριο προσφέρεται τώρα για 856 ευρώ τον μήνα. Τα ενοίκια προσφοράς για τα υπάρχοντα διαμερίσματα, από την άλλη πλευρά, δεν έχουν αλλάξει σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο και εξακολουθούν να είναι κατά μέσο όρο 599 ευρώ. Η αύξηση του έτους είναι 4,2 %.

Gesa Crockford, Διευθύνων Σύμβουλος του Immoscout24, Σχόλια για την εξέλιξη αυτή: "Η πίεση της ζήτησης στην αγορά ενοικίασης φτάνει σε ένα νέο υψηλό και απεικονίζει την τεταμένη κατάσταση, ενώ τα ενοίκια αποθέματος παίρνουν αναπνοή, τα ενοίκια στο νέο κτίριο αυξάνονται και πάλι.

Η αυξανόμενη ζήτηση για χώρο διαβίωσης μπορεί να παρατηρηθεί σε όλες τις περιοχές της Γερμανίας. Είναι ιδιαίτερα ισχυρή στη γύρω περιοχή των 8 πρώτων μητροπόλεων (+17 %), σε άλλες πόλεις (+19 %) και σε αγροτικές περιοχές (+13 %).

Στις μεγαλύτερες πόλεις της Γερμανίας, τα ενοίκια προσφοράς στο νέο κτίριο αυξάνονται περισσότερο από τα υπάρχοντα ενοίκια. Με 4,4 %, το Düsseldorf έχει την ισχυρότερη ανάπτυξη, ακολουθούμενη από την Κολωνία και τη Λειψία με 4,2 % το καθένα. Το Μόναχο, από την άλλη πλευρά, παραμένει σε υψηλό επίπεδο και ξεπέρασε το εμπορικό σήμα των 25 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο νέων περιοχών δέντρων. Το Βερολίνο έχει χαμηλότερη ανάπτυξη τιμών 0,8 % σε σύγκριση με τις άλλες μητροπόλεις, αλλά έχει τη δεύτερη υψηλότερη νέα ενοικίαση δέντρων στη Γερμανία με τιμή τετραγωνικού μέτρου 19,52 ευρώ.

Τα ενοίκια απογραφής στις οκτώ μεγαλύτερες πόλεις στη Γερμανία αυξήθηκαν επίσης κατά μέσο όρο 1,8 % το δεύτερο τρίμηνο. Με αύξηση 3 %, η Κολωνία έχει την ισχυρότερη ανάπτυξη των τιμών, ακολουθούμενη από το Μόναχο με 2,8 %. Στο Βερολίνο, το ενοίκιο για ένα υπάρχον διαμέρισμα αυξήθηκε κατά 7,2 % μέσα σε ένα χρόνο και ξεπερνά το Αμβούργο για πρώτη φορά.

Τα δεδομένα του Immoscout24 Living Barometer δείχνουν σαφώς ότι ο χώρος διαβίωσης στη Γερμανία είναι όλο και περισσότερο σε ζήτηση και ότι οι τιμές ενοικίασης αυξάνονται. Αν και η ανάπτυξη είναι ιδιαίτερα αισθητή στις μητροπόλεις, το ενδιαφέρον εντείνεται επίσης σε άλλες πόλεις και ακόμη και σε αγροτικές περιοχές. Η αυξανόμενη ζήτηση για χώρο διαβίωσης αποτελεί πρόκληση για την αγορά κατοικίας και απαιτεί τα κατάλληλα μέτρα για να εξασφαλιστεί προσιτός χώρος διαβίωσης για όλους τους ανθρώπους.