Registreringer i lejepriser - Nye træleje stiger mere end lagerleje
Registreringer i lejepriser - Nye træleje stiger mere end lagerleje
boligareal i Tyskland - Registreringer for lejepriser og efterspørgsel
Efterspørgslen efter opholdsrum i Tyskland når en ny højde, der viser de nuværende data for IMMOSCOUT24 -boligmometeret for andet kvartal af 2024. Mens metropolerne i stigende grad var i fokus, intensiveres interessen for opholdsrum i andre byer og endda i landdistrikterne nu. Den stigende efterspørgsel har ført til en betydelig stigning i lejepriserne i den nye bygning, mens opgørelseslejen tager en åndedræt.
Sammenlignet med det foregående kvartal er lejepriserne for nye lejligheder i Tyskland steget med imponerende 2,7 procent. I året er væksten endda 8,7 procent. En gennemsnitlig to-værelses lejlighed med 70 kvadratmeter i den nye bygning tilbydes nu til 856 euro i måneden. Tilbudet for eksisterende lejligheder har på den anden side ikke ændret sig sammenlignet med det foregående kvartal og er stadig i gennemsnit 599 euro. Stigningen i året er 4,2 procent.
Gesa Crockford, administrerende direktør for IMMOSCOUT24, kommenterer denne udvikling: ”Efterspørgselstrykket på lejemarkedet når en ny høj og illustrerer den anspændte situation. Mens lagerlejen tager en pusterum, øges huslejen i den nye bygning igen. Tilsluttede forretningsmæssige lokationer.”
Den stigende efterspørgsel efter boligareal kan observeres i alle regioner i Tyskland. Det er især stærkt i det omkringliggende område af de 8 øverste metropoler (+17 procent), i andre byer (+19 procent) og i landdistrikter (+13 procent).
I de største byer i Tyskland stiger tilbudet i den nye bygning mere end de eksisterende huslejer. Med 4,4 procent har Düsseldorf den stærkeste vækst, efterfulgt af Köln og Leipzig med 4,2 procent hver. München forbliver på den anden side på et højt niveau og overskred 25-euro-mærket pr. Kvadratmeter nye træområder. Berlin har en lavere prisudvikling på 0,8 procent sammenlignet med de andre metropoler, men har den næsthøjeste nye træudlejning i Tyskland med en firkantet meterpris på 19,52 euro.
Inventory Rents i de otte største byer i Tyskland steg også med et gennemsnit på 1,8 procent i andet kvartal. Med en stigning på 3 procent har Köln den stærkeste prisudvikling, efterfulgt af München med 2,8 procent. I Berlin er lejen for en eksisterende lejlighed steget med 7,2 procent inden for et år og overhaler Hamborg for første gang.
Dataene fra IMMOSCOUT24 Living Barometer viser tydeligt, at boligareal i Tyskland i stigende grad efterspurgte, og at lejepriserne stiger. Selvom udviklingen er især mærkbar i metropoliserne, intensiveres interessen også i andre byer og endda i landdistrikter. Den stigende efterspørgsel efter boligareal er en udfordring for boligmarkedet og kræver passende foranstaltninger for at sikre overkommelig boligareal for alle mennesker.