Záznamy za ceny pronájmu - nové nájemné strom se zvyšuje více než nájemné zásoby

Záznamy za ceny pronájmu - nové nájemné strom se zvyšuje více než nájemné zásoby

obytný prostor v Německu - záznamy za ceny a poptávku

Poptávka po obytném prostoru v Německu dosáhne nového maxima, což ukazuje současné údaje o živém barometru Immoscout24 pro druhou čtvrtletí roku 2024. Zatímco metropole se stále více zaměřuje, zájem o životní prostor v jiných městech a dokonce i ve venkovských oblastech a dokonce i ve venkovských oblastech. Rostoucí poptávka vedla k významnému nárůstu cen pronájmu v nové budově, zatímco nájemné zásoby se oddechne.

Ve srovnání s předchozím čtvrtletí se ceny pronájmu pro nové byty v Německu zvýšily o působivé 2,7 procenta. V roce je růst dokonce 8,7 procenta. Průměrný dvoupokojový byt s 70 metrů čtverečních v nové budově je nyní nabízen v měsíci za 856 eur. Nabídkové nájemné na stávající byty se naproti tomu nezměnily ve srovnání s předchozím čtvrtletí a stále se pohybují v průměru 599 EUR. Nárůst roku je 4,2 procenta.

Gesa Crockford, generální ředitelka Immoscout24, komentuje tento vývoj: „Tlak poptávky na trhu s pronájmy dosahuje nové maximy a ilustruje napjaté situaci. Zatímco nájemné se vyskytuje, nájemné v nové budově se opět zvyšuje. Propojené obchodní místa.“

Rostoucí poptávka po obytném prostoru lze pozorovat ve všech regionech Německa. Je to obzvláště silné v okolí 8 nejlepších 8 metropolí (+17 procent), v jiných městech (+19 procent) a ve venkovských oblastech (+13 procent).

V největších městech v Německu se nájemné nabídky v nové budově zvyšuje více než stávající nájemné. S 4,4 procenty má Düsseldorf nejsilnější růst, následovaný Rýnem a Leipzigem s 4,2 procenty. Mnichov na druhé straně zůstává na vysoké úrovni a překročil značku 25-EURO na metr čtvereční nových stromových oblastí. Berlín má ve srovnání s ostatními metropolemi nižší cenový rozvoj 0,8 procenta, ale má druhý nejvyšší nový výpůjčení stromů v Německu s cenou čtverečních metrů 19,52 eur.

Nájemné zásoby v osmi největších městech v Německu se ve druhém čtvrtletí zvýšily také v průměru o 1,8 procenta. Se zvýšením o 3 procenta má Kolín nad Rýnem nejsilnější cenový rozvoj, následovaný Mnichovem s 2,8 procenty. V Berlíně se nájemné za existující byt během jednoho roku zvýšilo o 7,2 procenta a poprvé předjíždělo Hamburk.

Údaje o živém barometru Immoscout24 jasně ukazují, že obytný prostor v Německu je stále více žádán a že ceny pronájmu rostou. Přestože je vývoj znatelný v metropolich, zájem je také zintenzivněn v jiných městech a dokonce i ve venkovských oblastech. Rostoucí poptávka po obytném prostoru je pro trh s bydlením výzvou a vyžaduje vhodná opatření k zajištění dostupného životního prostoru pro všechny lidi.