Записи в цените на наем - Наемите на новите дървета се увеличават повече от наемите за инвентаризация
Записи в цените на наем - Наемите на новите дървета се увеличават повече от наемите за инвентаризация
Жилищно пространство в Германия - Записи за цени на наем и търсене
Търсенето на жилищно пространство в Германия достига нов връх, който показва настоящите данни за живия барометър Immoscout24 за второто тримесечие на 2024 г., докато метрополисите все повече се фокусират, интересът към жилищното пространство в други градове и дори в селските райони сега се засилва. Нарастващото търсене доведе до значително увеличаване на цените на наемите в новата сграда, докато наемите за инвентаризация поемат дишане.
В сравнение с предходното тримесечие, цените на наемите за нови апартаменти в Германия са се увеличили с впечатляващи 2,7 процента. През годината растежът е дори 8,7 процента. Среден двустаен апартамент със 70 квадратни метра в новата сграда сега се предлага за 856 евро през месеца. Наемите на офертата за съществуващи апартаменти, от друга страна, не са се променили в сравнение с предходното тримесечие и все още са средно 599 евро. Увеличението през годината е 4,2 процента.
Gesa Crockford, Managing Director of Immoscout24, comments on this development: “The demand pressure at the rental market reaches a new high and illustrates the tense situation. While the inventory rents take a breather, rents in the new building are increasing again. connected business locations. ”
Нарастващото търсене на жилищно пространство може да се наблюдава във всички региони на Германия. Той е особено силен в околните райони на топ 8 метрополиси (+17 процента), в други градове (+19 процента) и в селските райони (+13 процента).
В най -големите градове в Германия офертата наемите в новата сграда се увеличават повече от съществуващите наеми. С 4,4 процента Дюселдорф има най -силен растеж, следван от Кьолн и Лайпциг с 4,2 процента всеки. Мюнхен, от друга страна, остава на високо ниво и надвишава марката 25-евро на квадратен метър нови дървесни райони. Берлин има по -ниско развитие на цените от 0,8 процента в сравнение с останалите метрополиси, но има вторият най -висок наем на ново дърво в Германия с квадратна цена от 19,52 евро.
Наемите за запаси в осемте най -големи града в Германия също се повишиха средно с 1,8 процента през второто тримесечие. С увеличение с 3 процента, Кьолн има най -силно развитие на цените, последвано от Мюнхен с 2,8 процента. В Берлин наемът за съществуващ апартамент се е увеличил със 7,2 процента в рамките на една година и за първи път изпреварва Хамбург.
Данните на живия барометър Immoscout24 ясно показват, че жилищното пространство в Германия все повече се изисква и че цените на наем се увеличават. Въпреки че развитието е особено забележимо в метрополисите, интересът се засилва и в други градове и дори в селските райони. Нарастващото търсене на жилищно пространство е предизвикателство за пазара на жилища и изисква подходящи мерки, за да се осигури достъпно жилищно пространство за всички хора.