سجلات في أسعار الإيجار - تزداد إيجارات الأشجار الجديدة أكثر من إيجارات المخزون

سجلات في أسعار الإيجار - تزداد إيجارات الأشجار الجديدة أكثر من إيجارات المخزون

مساحة معيشة في ألمانيا - سجلات لأسعار الإيجار والطلب

يصل الطلب على مساحة المعيشة في ألمانيا إلى أعلى مستوى جديد ، والذي يوضح البيانات الحالية لمقياس Immoscout24 المعيشة للربع الثاني من عام 2024. في حين أن الحالات كانت في التركيز بشكل متزايد ، فإن الاهتمام بمساحة المعيشة في مدن أخرى وحتى في المناطق الريفية تزداد الآن تكثيفًا. أدى الطلب المتزايد إلى زيادة كبيرة في أسعار الإيجار في المبنى الجديد ، في حين أن إيجارات المخزون تأخذ استراحة.

مقارنة بالربع السابق ، زادت أسعار الإيجار للشقق الجديدة في ألمانيا بنسبة 2.7 في المائة. في العام ، يكون النمو حتى 8.7 في المائة. يتم الآن تقديم شقة متوسطة من غرفتين مع 70 متر مربع في المبنى الجديد مقابل 856 يورو في الشهر. من ناحية أخرى ، لم يتغير عرض الإيجارات للشقق الحالية مقارنة بالربع السابق ولا يزال في المتوسط ​​599 يورو. الزيادة في السنة 4.2 في المئة.

Gesa Crockford ، المدير الإداري لـ Immoscout24 ، يعلق على هذا التطور: "يصل ضغط الطلب في سوق الإيجار إلى أعلى مستوى جديد ويوضح الوضع المتوترة. في حين أن إيجارات المخزون تأخذ استراحة ، فإن الإيجارات في المبنى الجديد تزداد مرة أخرى.

يمكن ملاحظة الطلب المتزايد على مساحة المعيشة في جميع مناطق ألمانيا. إنها قوية بشكل خاص في المنطقة المحيطة بأعلى 8 مدن (+17 في المائة) ، في مدن أخرى (+19 في المائة) وفي المناطق الريفية (+13 في المائة).

في أكبر المدن في ألمانيا ، يزداد الإيجارات في المبنى الجديد أكثر من الإيجارات الحالية. مع 4.4 في المائة ، يتمتع Düsseldorf بأقوى نمو ، يليه كولونيا وليبزيغ بنسبة 4.2 في المائة لكل منهما. ميونيخ ، من ناحية أخرى ، لا تزال على مستوى عالٍ وتجاوزت العلامة التجارية 25-Euro لكل متر مربع من مناطق الأشجار الجديدة. تتمتع برلين بتطوير أسعار أقل بنسبة 0.8 في المائة مقارنة مع الحضور الأخرى ، ولكن لديها ثاني أعلى استئجار أشجار جديد في ألمانيا بسعر متر مربع يبلغ 19.52 يورو.

ارتفعت الإيجارات في المخزون في أكبر ثماني مدن في ألمانيا بمتوسط ​​1.8 في المائة في الربع الثاني. مع زيادة بنسبة 3 في المائة ، تتمتع كولونيا بأقوى تطوير أسعار ، تليها ميونيخ بنسبة 2.8 في المائة. في برلين ، زاد إيجار شقة موجودة بنسبة 7.2 في المائة خلال عام وتتفوق على هامبورغ لأول مرة.

تُظهر بيانات مقياس المعيشة Immoscout24 بوضوح أن مساحة المعيشة في ألمانيا متزايدة في الطلب وأن أسعار الإيجار تتزايد. على الرغم من أن التطور ملحوظ بشكل خاص في الحالات ، إلا أن الاهتمام مكثف أيضًا في مدن أخرى وحتى في المناطق الريفية. يمثل الطلب المتزايد على مساحة المعيشة تحديًا لسوق الإسكان ويتطلب تدابير مناسبة لضمان مساحة معيشة بأسعار معقولة لجميع الناس.