Prawo i światło: osądy na temat wpływu słońca na codzienne życie

Ukochane słońce / wyroki niemieckich potraw na temat światła i cienia

Latem wiele osób cieszy się z ciepłych promieni słonecznych i spędza czas na zewnątrz. Ale temat światła i słońca może również prowadzić do kontrowersyjnego postępowania prawnego. Prawo usługowe i podatki LBS opracowały kilka interesujących wyroków z różnych przypadków prawa cywilnego i administracyjnego.

Układy słoneczne i drzewa: trudny konflikt

Czy drzewa w sąsiedztwie problem są problemem dla skuteczności układów słonecznych? Sąd administracyjny Düsseldorf zastosował to pytanie w konkretnej sprawie (numer plik 9 K 7173/22). Sędziowie zdecydowali, że w pewnych okolicznościach właściciel nieruchomości może mieć prawo do przycinania drzew w celu zwiększenia wydajności układu słonecznego. Jednak nie ma płaskiej regulacji, ale indywidualna ocena w zależności od konkretnych okoliczności.

Opalany właściciel powoduje podniecenie

Wynajmujący Sonnen nago na dziedzińcu domu, który był postrzegany jako niedobór najemców podłogi biurowej. Jednak frankfurt wyższy sąd regionalny (numer 2 U 43/22) zdecydował, że to opalanie nie jest ograniczeniem użyteczności nieruchomości wynajmu. Widoczność końca opalania jest podawana tylko wtedy, gdy wychylasz się daleko przez okno, co nie jest uważane za ukierunkowany wpływ na nieruchomość.

Redukcja czynszu, jeśli na balkonie jest zbyt dużo ciepła słonecznego

Sąd rejonowy Berlin (numer 64 S 322/20) dał najemcy prawo do przymocowania markizy do ochrony przed nadmiernym ciepłem słonecznym na balkonie. Jednak wynajmujący może poprosić o odpowiednie środki zaradcze, takie jak wzrost depozytu, profesjonalne zgromadzenie markizy i pobieranie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej.

Układy słoneczne i zakłócające odbicia

Refleksje emanujące z układów słonecznych mogą być denerwujące dla sąsiadów. Jednak regionalny sąd Braunschweig Higher (plik nr 8 U 166/21) stwierdził, że refleksje te muszą powodować znaczne upośledzenia, aby uzasadnić roszczenie o zwolnienie z tytułu nakazu. W konkretnym przypadku te upośledzenia nie zostały ustalone.

Wpływ tarasów dachowych na balkony poniżej

Jeśli późniejszy taras dachowy cieni balkon poniżej, może to doprowadzić do obniżenia czynszu. Jednak sąd rejonowy Berlin-Kreuzberg (plik numer 3 C 178/18) stwierdził, że ograniczenia najemcy są nieistotne i brak zmniejszenia miesięcznych płatności.

irytacja z powodu intensywnego światła słonecznego

Centrum komercyjne skarżyło się na intensywne światło słoneczne w jego pokojach, co było nie do zniesienia dla jego pracowników. Jednak Karlsruhe Higher Regional Court (plik numer 9 o 42/09) oddalił obniżenie czynszu, ponieważ było to tylko krótkoterminowe i niewielkie przepustki temperaturowe, które nie są wadą.

Układy słoneczne na dachach garażowych

Dach garażu może być również odpowiednim miejscem dla układów słonecznych. Sąd regionalny Frankfurt (plik 2-13 S 135/20) zdecydował, że takie systemy są dozwolone tylko wtedy, gdy nie zmienią ogólnego wrażenia kompleksu mieszkalnego.

Śledzenie dachówek

Niektóre rodzaje dachówek mogą mieć niepokojące spojrzenie słońcem i światłem księżyca. Jednak wyższy regionalny sąd HAMM (plik Numer 24 U 27/18) stwierdził, że upośledzenia nie można rozważyć znacząco, a zatem nie uzasadnia żadnego roszczenia.

Ważne jest, aby przy użyciu słońca i światła zwracano uwagę na możliwe skutki dla sąsiadów i środowiska. W różnych przypadkach sądy osądzały i rozważały indywidualne rozważania w celu znalezienia całkowitej równowagi między interesami zaangażowanych.