Law and Light: oordelen over de invloed van de zon op het dagelijkse leven

geliefde zon / oordelen van Duitse gerechten over het onderwerp licht en schaduw

In de zomer zijn veel mensen blij met de warme zonnestralen en brengen hun tijd buiten door. Maar het onderwerp licht en zon kan ook leiden tot controversiële juridische procedures. De wetgeving inzake informatiedienst en belastingen van de LBS hebben een aantal interessante oordelen samengesteld uit verschillende gevallen van civiel en administratief recht.

zonnestelsels en bomen: een moeilijk conflict

Zijn bomen in de buurt een probleem voor de effectiviteit van zonnestelsels? De administratieve rechtbank van Düsseldorf heeft deze vraag in een specifieke zaak gebruikt (bestandsnummer 9 k 7173/22). De rechters besloten dat een eigenaar van een eigenschap onder bepaalde omstandigheden het recht kan hebben om de bomen te snoeien om de efficiëntie van het zonnestelsel te vergroten. Er is echter geen platte verordening, maar een individuele beoordeling afhankelijk van de specifieke omstandigheden.

Een zonnebadende huisbaas veroorzaakt opwinding

Een huisbaas sonnen naakt op de binnenplaats van een huis, dat werd gezien als een tekort door de huurders van een kantoorvloer. De Frankfurt Higher Regional Court (bestandsnummer 2 U 43/22) besloot echter dat deze zonnebaden geen beperking is van de bruikbaarheid van de huurwoning. De zichtbaarheid van het zonnebadende uiteinde wordt alleen gegeven als u ver uit het raam leunt, wat niet wordt beschouwd als een gerichte invloed op het onroerend goed.

Huurvermindering als er teveel zonnescherm op het balkon is

De rechtbank van Berlijn (bestandsnummer 64 S 322/20) gaf een huurder het recht om een ​​luifel te bevestigen om zichzelf te beschermen tegen overmatige zonwarmte op het balkon. De verhuurder kan echter om overeenkomstige tegenmaatregelen vragen, zoals een toename van de aanbetaling, professionele vergadering van de voortent en het afsluiten van de aansprakelijkheidsverzekering.

zonnestelsels en verontrustende reflecties

Reflecties die voortkomen uit zonnestelsels kunnen vervelend zijn voor buren. De Braunschweig Higher Regional Court (bestand nummer 8 U 166/21) constateerde echter dat deze reflecties aanzienlijke beperkingen moeten veroorzaken om een ​​claim voor voorlopige vrijstelling te rechtvaardigen. In een specifiek geval werden deze beperkingen niet bepaald.

Effecten van dakterrassen op balkons hieronder

Als een volgende dakterras een balkon hieronder in de schaduw heeft, kan dit leiden tot een huurvermindering. De rechtbank van Berlijn-Kreuzberg (bestand nummer 3 C 178/18) constateerde echter dat de beperkingen voor de huurder niet relevant zijn en geen vermindering van maandelijkse betalingen.

ergernis als gevolg van intensief zonlicht

Een commercieel centrum klaagde over intensief zonlicht in zijn kamers, wat ondraaglijk was voor zijn werknemers. De Karlsruhe Higher Regional Court (dossier nummer 9 o 42/09) heeft echter de huurvermindering afgewezen, omdat het slechts korte en kleine temperatuuroverschrijdingen was die geen defect zijn.

zonnestelsels op garagedaken

Het dak van een garage kan ook een geschikte locatie zijn voor zonnestelsels. De regionale rechtbank van Frankfurt (bestandsnummer 2-13 S 135/20) besloot dat dergelijke systemen alleen zijn toegestaan ​​als ze de algemene indruk van het wooncomplex niet veranderen.

schittering van dakpannen

Sommige soorten dakpannen kunnen een verontrustende schittering hebben met de zon en het maanlicht. Uit het hogere regionale hof van Hamm (bestandsnummer 24 U 27/18) bleek echter dat de beperkingen niet significant kunnen worden overwogen en daarom geen enkele claim rechtvaardigen.

Het is belangrijk dat bij het gebruik van de zon en het licht aandacht wordt besteed aan mogelijke effecten op buren en de omgeving. In verschillende gevallen hebben rechtbanken individuele overwegingen beoordeeld en genomen om een ​​eerlijk evenwicht te vinden tussen de belangen van de betrokkenen.