Loi et lumière: jugements sur l'influence du soleil sur la vie quotidienne

Soleil / jugements bien-aimés des plats allemands sur le sujet de la lumière et de l'ombre

En été, beaucoup de gens sont heureux des rayons chauds du soleil et passent leur temps à l'extérieur. Mais le sujet de la lumière et du soleil peut également conduire à une procédure judiciaire controversée. Le droit des services d'information et les impôts des LB ont compilé certains jugements intéressants à partir de divers cas de droit civil et administratif.

Systèmes solaires et arbres: un conflit difficile

Les arbres dans le quartier sont-ils un problème pour l'efficacité des systèmes solaires? Le tribunal administratif de Düsseldorf a utilisé cette question dans une affaire spécifique (numéro de dossier 9 K 7173/22). Les juges ont décidé que dans certaines circonstances, un propriétaire peut avoir le droit à l'élagage des arbres afin d'augmenter l'efficacité du système solaire. Cependant, il n'y a pas de réglementation de taux plat, mais une évaluation individuelle en fonction des circonstances spécifiques.

Un propriétaire de bain de soleil provoque l'excitation

Un propriétaire Sonnen nue dans la cour d'une maison, qui était considérée comme une pénurie par les locataires d'un plancher de bureau. Cependant, le tribunal régional supérieur de Francfort (dossier numéro 2 U 43/22) a décidé que ce bains de soleil n'était pas une restriction de la convivialité de la propriété locative. La visibilité de l'extrémité du bain de soleil n'est donnée que si vous vous penchez loin de la fenêtre, qui n'est pas considérée comme une influence ciblée sur la propriété.

Réduction de loyer s'il y a trop de chaleur solaire sur le balcon

Le tribunal de district de Berlin (numéro 64 s 322/20) a donné à un locataire le droit d'attacher un auvent pour se protéger de la chaleur solaire excessive sur le balcon. Cependant, le propriétaire peut demander des contre-mesures correspondantes telles qu'une augmentation du dépôt, une assemblée professionnelle de l'auvent et une assurance responsabilité civile.

Systèmes solaires et réflexions inquiétantes

Les réflexions émanant des systèmes solaires peuvent être ennuyeuses pour les voisins. Cependant, le tribunal régional supérieur de Braunschweig (dossier numéro 8 U 166/21) a constaté que ces réflexions devaient provoquer des déficiences considérables pour justifier une demande de redressement injonctif. Dans un cas spécifique, ces déficiences n'ont pas été déterminées.

Effets des terrasses du toit sur les balcons ci-dessous

Si une terrasse du toit ultérieure ombrage un balcon ci-dessous, cela peut entraîner une réduction des loyers. Cependant, le tribunal de district de Berlin-Kreuzberg (dossier numéro 3 c 178/18) a constaté que les restrictions pour le locataire ne sont pas pertinentes et aucune réduction des paiements mensuels.

Ennui dû à la lumière du soleil intensive

Un centre commercial s'est plaint de soleil intensif dans ses chambres, ce qui était insupportable pour ses employés. Cependant, le tribunal régional supérieur de Karlsruhe (numéro de dossier 9 o 42/09) a rejeté la réduction des loyers, car ce n'était que des dépassements de température à court terme et mineurs qui ne sont pas un défaut.

Systèmes solaires sur les toits de garage

Le toit d'un garage peut également être un emplacement approprié pour les systèmes solaires. Le tribunal régional de Francfort (numéro de dossier 2-13 s 135/20) a décidé que ces systèmes ne sont autorisés que s'ils ne modifient pas l'impression globale du complexe résidentiel.

Éblouissement des carreaux de toit

Certains types de tuiles de toit peuvent avoir un regard dérangeant avec le soleil et le clair de lune. Cependant, le tribunal régional supérieur de HAMM (numéro de dossier 24 U 27/18) a constaté que les déficiences ne pouvaient pas être considérées de manière significative et ne justifient donc aucune réclamation.

Il est important que lors de l'utilisation du soleil et de la lumière, l'attention soit accordée aux effets possibles sur les voisins et l'environnement. Dans divers cas, les tribunaux ont jugé et fait des considérations individuelles afin de trouver un équilibre équitable entre les intérêts des personnes impliquées.