Lov og lys: domme om solens indflydelse på hverdagen

elskede sol / domme af tyske retter om emnet lys og skygge

Om sommeren er mange mennesker glade for de varme solstråler og tilbringer deres tid udendørs. Men emnet lys og sol kan også føre til kontroversiel retssag. LBS's informationstjeneste og skatter har udarbejdet nogle interessante domme fra forskellige tilfælde af civil- og administrativ lovgivning.

Solsystemer og træer: En vanskelig konflikt

Er træer i nabolaget et problem for effektiviteten af ​​solsystemer? Den administrative domstol i Düsseldorf beskæftigede dette spørgsmål i et specifikt tilfælde (filnummer 9 K 7173/22). Dommerne besluttede, at en ejendomsejer under visse omstændigheder kan have ret til beskæring af træerne for at øge solsystemets effektivitet. Der er dog ingen flad -hastighedsregulering, men en individuel vurdering afhængig af de specifikke omstændigheder.

En solbadende udlejer forårsager spænding

En udlejer Sonnen nøgen i gården i et hus, som blev set som en mangel af lejere på et kontorgulv. Imidlertid besluttede Frankfurt Higher Regional Court (filnummer 2 U 43/22), at denne solbadning ikke er en begrænsning af brugbarheden af ​​lejeboliger. Synligheden af ​​den solbadede ende gives kun, hvis du læner dig langt ud af vinduet, som ikke betragtes som en målrettet indflydelse på ejendommen.

Reduktion af husleje Hvis der er for meget solvarme på balkonen

District Court of Berlin (filnummer 64 S 322/20) gav en lejer ret til at knytte en markise for at beskytte sig mod overdreven solvarme på balkonen. Udlejer kan dog anmode om tilsvarende modforanstaltninger, såsom en stigning i depositum, professionel forsamling af markisen og udtage ansvarsforsikring.

Solsystemer og foruroligende refleksioner

Reflektioner, der stammer fra solsystemer, kan være irriterende for naboer. Braunschweig Higher Regional Court (filnummer 8 U 166/21) fandt imidlertid, at disse reflektioner skal medføre betydelige værdiforringelser for at retfærdiggøre et krav om påbud. I et specifikt tilfælde blev disse svækkelser ikke bestemt.

Effekter af tagterrasser på balkoner nedenfor

Hvis en efterfølgende tagterrasse skygger en balkon nedenfor, kan dette føre til en huslejereduktion. Tingretten i Berlin-Kreuzberg (filnummer 3 C 178/18) fandt imidlertid, at begrænsningerne for lejeren er irrelevante og ingen reduktion i månedlige betalinger.

irritation på grund af intensiv sollys

Et kommercielt center klagede over intensivt sollys i sine værelser, hvilket var uudholdeligt for hans ansatte. Imidlertid afviste Karlsruhe højere regionale domstol (filnummer 9 O 42/09) huslejningsreduktionen, da det kun var kort -term og mindre temperaturoverskridelser, der ikke er en mangel.

Solsystemer på garagesag

Taget af en garage kan også være et passende sted til solsystemer. Frankfurt Regional Court (filnummer 2-13 s 135/20) besluttede, at sådanne systemer kun er tilladt, hvis de ikke ændrer det samlede indtryk af boligkomplekset.

blænding af tagfliser

Nogle typer tagfliser kan have en foruroligende blænding med solen og måneskin. Imidlertid fandt den højere regionale domstol for Hamm (filnummer 24 U 27/18), at værdiforringelserne ikke kan betragtes som væsentligt og derfor ikke retfærdiggør noget krav.

Det er vigtigt, at når man bruger solen og let, rettes opmærksomheden på mulige effekter på naboer og miljøet. I forskellige sager har domstole bedømt og gjort individuelle overvejelser for at finde en rimelig balance mellem de involverede interesser.