القانون والضوء: أحكام حول تأثير الشمس على الحياة اليومية

أشعة الشمس المحببة / الأحكام من الأطباق الألمانية حول موضوع الضوء والظل < / h2>

في الصيف ، كثير من الناس سعداء بأشعة الشمس الدافئة وقضاء وقتهم في الهواء الطلق. لكن موضوع الضوء والشمس يمكن أن يؤدي أيضًا إلى إجراءات قانونية مثيرة للجدل. قام قانون خدمة المعلومات وضرائب LBS بتجميع بعض الأحكام المثيرة للاهتمام من حالات مختلفة من القانون المدني والإداري.

الأنظمة الشمسية والأشجار: صراع صعب

هل الأشجار في الحي مشكلة لفعالية الأنظمة الشمسية؟ استخدمت المحكمة الإدارية في دوسلدورف هذا السؤال في قضية محددة (رقم الملف 9 ك 7173/22). قرر الحكام أنه في ظل ظروف معينة ، يمكن لمالك العقار أن يكون له الحق في تقليم الأشجار من أجل زيادة كفاءة النظام الشمسي. ومع ذلك ، لا يوجد تنظيم مسطح ، ولكن تقييم فردي اعتمادًا على الظروف المحددة.

يسبب مالك حمامات الشمس الإثارة

مالك يونان عارية في فناء منزل ، والذي كان ينظر إليه على أنه نقص من قبل المستأجرين في طابق مكتب. ومع ذلك ، قررت محكمة فرانكفورت الإقليمية العليا (الملف رقم 2 U 43/22) أن هذا الاستحواذ الشمسي ليس قيودًا على قابلية الاستخدام للممتلكات المستأجرة. يتم إعطاء رؤية نهاية حمامات الشمس فقط إذا كنت تميل بعيدًا عن النافذة ، والتي لا تعتبر تأثيرًا مستهدفًا على الممتلكات.

تخفيض الإيجار إذا كان هناك الكثير من حرارة الشمس على الشرفة

أعطت المحكمة المحلية في برلين (رقم الملف 64 S 322/20) المستأجر الحق في إرفاق المظلة لحماية نفسه من حرارة الشمس المفرطة على الشرفة. ومع ذلك ، يمكن للمالك أن يطلب التدابير المضادة المقابلة مثل الزيادة في الإيداع ، والتجميع المهني للمظلة وتأمين المسؤولية.

الأنظمة الشمسية والانعكاسات المزعجة

الانعكاسات المنبثقة من الأنظمة الشمسية يمكن أن تكون مزعجة للجيران. ومع ذلك ، وجدت محكمة Braunschweig الإقليمية العليا (الملف رقم 8 U 166/21) أن هذه الانعكاسات يجب أن تتسبب في إعاقات كبيرة لتبرير مطالبة بالإغاثة الزجرية. في حالة محددة ، لم يتم تحديد هذه الإعاقات.

تأثيرات تراسات السقف على الشرفات أدناه

إذا ظل شرفة السقف اللاحقة شرفة أدناه ، فقد يؤدي ذلك إلى تخفيض الإيجار. ومع ذلك ، وجدت المحكمة المحلية في برلين كيروزبرغ (الملف رقم 3 C 178/18) أن القيود المفروضة على المستأجر غير ذات صلة ولا تخفيض في المدفوعات الشهرية.

الانزعاج بسبب ضوء الشمس المكثف

اشتكى مركز تجاري من أشعة الشمس المكثفة في غرفه ، والتي كانت لا تطاق لموظفيه. ومع ذلك ، رفضت المحكمة الإقليمية العليا في Karlsruhe (رقم الملف 9 O 42/09) تخفيض الإيجار ، حيث كان مجرد تجاوزات في درجة الحرارة قصيرة الأجل والثانوية التي ليست عيبًا.

الأنظمة الشمسية على أسطح الجراج

يمكن أن يكون سقف المرآب موقعًا مناسبًا للأنظمة الشمسية. قررت محكمة فرانكفورت الإقليمية (رقم الملف 2-13 S 135/20) أن مثل هذه الأنظمة مسموح بها فقط إذا لم تغير الانطباع العام للمجمع السكني.

وهج البلاط السقف

يمكن أن يكون لبعض أنواع بلاط السقف وهجًا مقلقًا مع الشمس وضوء القمر. ومع ذلك ، وجدت المحكمة الإقليمية العليا في HAMM (رقم الملف 24 U 27/18) أنه لا يمكن النظر في الإعاقات بشكل كبير وبالتالي لا تبرر أي مطالبة.

من المهم أنه عند استخدام الشمس والضوء ، يتم الانتباه إلى الآثار المحتملة على الجيران والبيئة. في حالات مختلفة ، حكمت المحاكم وتصدرت اعتبارات فردية من أجل إيجاد توازن عادل بين مصالح المعنيين.