Διαμαρτυρίες στο Βερολίνο-Neukölln: Οι ενοικιαστές απαιτούν επιχορηγήσεις για το δικαίωμα της πρώτης άρνησης

Διαμαρτυρίες στο Βερολίνο-Neukölln: Οι ενοικιαστές απαιτούν επιχορηγήσεις για το δικαίωμα της πρώτης άρνησης

Τίτλος: Διαμαρτυρίες για το δικαίωμα της πρώτης άρνησης της περιφέρειας στην Weichselstraße

Αρκετές δωδεκάδες άνθρωποι που αποδείχθηκαν τη Δευτέρα το βράδυ μπροστά από το Weichselstraße 52 στο Βερολίνο-Νουουκυλν για να ασκήσουν το δικαίωμα της πρώτης άρνησης. Οι ενοικιαστές ζήτησαν από τη Γερουσία να παράσχει οικονομική υποστήριξη για πιθανή πριν από την αγορά. Σύμφωνα με τους διοργανωτές, σχεδόν εκατοντάδες άνθρωποι συμμετείχαν, ενώ η αστυνομία μίλησε για 70 συμμετέχοντες. Η ζήτηση του ενοικιαστή βασίζεται στο αίτημα να προστατεύσει τα δικαιώματά του ως κάτοικος του Σώματος.

Ο υπεύθυνος σύμβουλος κτιρίων Jochen Biedermann (Πράσινοι) δεν μπορούσε να συμμετάσχει προσωπικά στην εκδήλωση, αλλά είχε οργανώσει έναν χαιρετισμό ότι η πίεση έπρεπε να διατηρηθεί. Ο στόχος είναι να βρεθεί ένας τρίτος αγοραστής που είναι πρόθυμος να εισέλθει στη σύμβαση αγοράς ή να πείσει τον τρέχοντα αγοραστή να υπογράψει μια συμφωνία κύκλου εργασιών που προστατεύει τα δικαιώματα των ενοικιαστών.

Μόνο την περασμένη εβδομάδα έγινε γνωστό ότι η περιοχή Neukölln θα ήθελε να εφαρμόσει το δικαίωμα της Περιφέρειας πρώτης άρνησης για πρώτη φορά σε ένα και ενάμιση χρόνο. Τον Νοέμβριο του 2021, το ομοσπονδιακό διοικητικό δικαστήριο αποφάσισε ότι το δικαίωμα πρώτης άρνησης μπορεί να εφαρμοστεί μόνο στις ιδιότητες προβλημάτων, γεγονός που προκάλεσε την ακινητοποίηση του ευρέως διαδεδομένου μέσου.

Σύμφωνα με τις πληροφορίες του περιφερειακού γραφείου, ο Neukölln έχει ελέγξει περίπου 100 σπίτια από την απόφαση σχετικά με το αν βρίσκονται υπό τις νέες προϋποθέσεις για το δικαίωμα της πρώτης άρνησης. Το Σώμα στο Vistula Straße εντοπίστηκε από το Επαρχιακό Γραφείο ως πρόβλημα ακίνητης περιουσίας και εκπληρώνει τα κριτήρια για το δικαίωμα της πρώτης άρνησης. Ωστόσο, ο Biedermann τόνισε ότι το περιφερειακό γραφείο εισέρχεται σε νέα επικράτεια με αυτή την υπόθεση και εξαρτάται από την καλή επικοινωνία με τους ενδιαφερόμενους κατοίκους.

Στο Weichselstraße 52, η κοινότητα του σπιτιού φαίνεται να έχει αντιμετωπιστεί κατόπιν αιτήματος επικοινωνίας του περιφερειακού γραφείου. Πριν από δύο μήνες, έλαβαν επιστολή από το Επαρχιακό Γραφείο για την πώληση του σπιτιού στον επενδυτή Hansereal. Προκειμένου να συζητηθεί η περαιτέρω πορεία, το περιφερειακό γραφείο κάλεσε τους ενοικιαστές σε μια κοινή συνάντηση, στην οποία συμμετείχαν 20 από τους 23 ενοικιαστές. Από τότε, οι κάτοικοι έχουν συναντηθεί τακτικά σε εβδομαδιαία PLENA και έχουν ιδρύσει ομάδες εργασίας που είναι ενεργές πέρα ​​από τη συνάντηση. Κάποιοι έλαβαν ακόμη ελεύθερα για να προωθήσουν την αναζήτηση ενός αγοραστή σπιτιού.

Τόσο οι κάτοικοι όσο και το περιφερειακό γραφείο αναζητούν τώρα μια κρατική εταιρεία κατοικίας ή έναν συνεταιρισμό που θα μπορούσε να αναλάβει το σπίτι ως έναν τρίτο αγοραστή. Ο τρίτος αγοραστής πρέπει να βρεθεί μέχρι τα μέσα -Σεπτέμβριος, γεγονός που καθιστά το χρονικό πλαίσιο σχετικά σφιχτό.

Η πιθανότητα ότι ένας τρίτος αγοραστής θα έρθει είναι μόνο εάν ο Hansereal αποφασίσει να μην υπογράψει τη συμφωνία κύκλου εργασιών. Υπογράφοντας τη συμφωνία, η Εταιρεία θα αναλάβει, μεταξύ άλλων, για να παραιτηθεί από τη διαίρεση σε συγκυριαρχίες και σε όλα τα μέτρα εκσυγχρονισμού, υπό την προϋπόθεση ότι δεν είναι προς το συμφέρον της προστασίας του περιβάλλοντος. Επιπλέον, η εταιρεία θα πρέπει να διορθώσει ελαττώματα στο κτίριο εντός ενός έτους. Σε περίπτωση πώλησης του σπιτιού, θα ήταν επίσης πιθανό