住宅房地产价格的预测：价格从2025年开始稳定并略有上涨

住宅房地产价格的预测：价格从2025年开始稳定并略有上涨

迫切需要便宜的住房：BVR房地产预测显示，住宅价格恢复较弱

根据德国联邦Volksbanks和Raiffeisenbanken（BVR）的当前预测，预计住宅物业的价格将在一年中达到其低点。尽管高利息和价格的宏观经济环境继续加载市场，但由于稀缺的住房要约，价格下降了。从2025年开始，BVR预计将略有增加约1％。在2023年，德国的价格与上一年相比下降了4.5％。

“我们看到价格正在逐渐稳定而不是进一步下降，尤其是因为缺乏住房不断增加，”预测BVR总裁Marija Kolak评论说。它迫切要求住房建设和建筑成本降低：“新公寓必须便宜。”根据科拉克（Kolak）的说法，需要采取诸如建设和规划法规的简化和标准化之类的措施，从而改善了房地产税税的资金和减少。

没有一个解决方案可以使住房市场充满活力，但是有许多方法。政府已经支持朝着正确方向发展的串行和模块化建筑物。但是，考虑到挑战，需要采取进一步的措施。 BVR研究显示了解决住房政策问题的具体机会。必须进一步简化建筑标准。如果清除了现有的法律不确定性，则计划的E型建筑物易于施工可以提供帮助。此外，需要数字化，定居和协调行政程序。最后，应减少自助使用者的房地产转让税。

BVR的预测表明，住宅物业的价格发展截然不同。与收入相比，前7个城市的价格上涨得多，比2007年高出五分之一。与平均收入相比，在其他独立城市中，价格上涨了三分之一，而县的价格仅增加了约17％。租赁市场的情况相似。前7个城市的价格上涨了近四分之一。平均而言，增加的增长不到百分之十。这清楚地表明，城市地区的居住空间很少，而且对负担得起的新建筑的需求更大。

当前关于房地产预测的BVR研究可在互联网上，网址为www.bvr.de，出版物，经济。