Prognos för bostadsfastigheter: Priserna stabiliseras och stiger något från 2025

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie in der aktuellen Studie des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (BVR), dass die Preise für Wohnimmobilien voraussichtlich ihren Tiefpunkt erreichen werden. Die Prognose zeigt auf, dass die Preise regional stark variieren und insbesondere in den Top-7-Städten deutlich gestiegen sind. Die Studie beleuchtet zudem Lösungsansätze, um den Wohnungsmarkt wiederzubeleben. Informieren Sie sich jetzt online über die Ergebnisse und Handlungsempfehlungen des BVR.
Ta reda på i den aktuella studien av Federal Association of German Volksbanken och Raiffeisenbanken (BVR) att priserna för bostadsfastigheter förväntas nå sina låga. Prognosen visar att priserna varierar regionalt och har ökat avsevärt i de 7 bästa städerna. Studien belyser också lösningar för att återuppliva bostadsmarknaden. Ta reda på nu online om resultaten och rekommendationerna för åtgärder från BVR. (Symbolbild/MB)

brådskande behov av billigare bostäder: BVR fastighetsprognos visar svag återhämtning i bostadsfastigheter

Priserna för bostadsfastigheter förväntas nå sin låga punkt under året, enligt den nuvarande prognosen för Federal Association of German VolksBanks och Raiffeisenbanken (BVR). Även om den makroekonomiska miljön med högt ränta och priser fortsätter att ladda marknaden, stoppas prisnedgången på grund av det knappa bostadserbjudandet. Från 2025 räknar BVR med en liten ökning med cirka 1 procent. År 2023 sjönk priserna i Tyskland fortfarande 4,5 procent jämfört med föregående år.

"Vi ser att priserna långsamt stabiliseras och inte faller ytterligare, särskilt för att bristen på bostäder fortsätter att öka," kommenterar Marija Kolak, president för BVR, prognosen. Det kräver brådskande att bostadsbyggandet och en minskning av byggkostnaderna: "Den nya lägenheten måste vara billigare." Enligt Kolak krävs åtgärder som förenkling och standardisering av bygg- och planeringsregler, vilket förbättrar finansieringen och minskningen av fastighetsskatter.

Det finns ingen enda lösning för att återuppliva bostadsmarknaden, men många tillvägagångssätt. Regeringen stöder redan seriella och modulära byggnader, som går i rätt riktning. Med tanke på utmaningarna krävs emellertid ytterligare åtgärder. BVR -studien visar konkreta möjligheter att lösa problem i bostadspolitiken. Byggnadsstandarderna måste förenklas ytterligare och minskas. Den planerade byggnadstypen E för enkel konstruktion kan hjälpa om befintliga juridiska osäkerheter rensas. Dessutom krävs digitalisering, debusterisering och harmonisering av administrativa förfaranden. Slutligen bör fastighetsöverföringsskatten för självanvändare sänkas.

BVR: s prognos visar att prisutvecklingen för bostadsfastigheter är mycket annorlunda. Priserna i de 7 bästa städerna har stigit mycket mer och är cirka fyra femte högre än 2007 jämfört med inkomsten. I andra oberoende städer har priserna ökat med ungefär en tredjedel jämfört med medelinkomsten, medan de endast ökade med cirka 17 procent i länen. Situationen är liknande på hyresmarknaden. Priserna i de 7 bästa städerna steg med nästan en fjärdedel mer än hyror. I genomsnittet av de andra kretsarna var ökningen mindre än tio procent. Detta gör det klart att bostadsområdet är knappt i stadsområden och det finns ett större behov av prisvärda nya byggnader.

Den nuvarande BVR -studien om fastighetsprognoser finns tillgänglig på internet på www.bvr.de, publikationer, ekonomi.