Prognóza cien nehnuteľností na bývanie: Ceny sa od roku 2025 stabilizujú a mierne stúpajú

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie in der aktuellen Studie des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (BVR), dass die Preise für Wohnimmobilien voraussichtlich ihren Tiefpunkt erreichen werden. Die Prognose zeigt auf, dass die Preise regional stark variieren und insbesondere in den Top-7-Städten deutlich gestiegen sind. Die Studie beleuchtet zudem Lösungsansätze, um den Wohnungsmarkt wiederzubeleben. Informieren Sie sich jetzt online über die Ergebnisse und Handlungsempfehlungen des BVR.
Zistite v súčasnej štúdii Federálnej asociácie nemeckého Volksbankena a Raiffeisenbankena (BVR), že sa očakáva, že ceny obytných nehnuteľností dosiahnu nízku úroveň. Prognóza ukazuje, že ceny sa v jednotlivých 7 mestách líšia a výrazne sa zvýšili. Štúdia tiež zdôrazňuje riešenia na oživenie trhu s nehnuteľnosťami. Zistite teraz online o výsledkoch a odporúčaniach na akciu BVR. (Symbolbild/MB)

Naliehavá potreba lacnejšieho bývania: Prognóza nehnuteľností BVR ukazuje slabé oživenie cien nehnuteľností na bývanie

Ceny bytových nehnuteľností sa očakáva, že v priebehu roka dosiahnu svoj nízky bod, podľa súčasnej prognózy Federálnej asociácie nemeckých Volksbanks a Raiffeisenbanken (BVR). Aj keď makroekonomické prostredie vysokých úrokov a cien naďalej načítava trh, pokles cien sa zastavuje v dôsledku obmedzenej ponuky bývania. Od roku 2025 očakáva BVR mierny nárast o približne 1 percento. V roku 2023 ceny v Nemecku v porovnaní s predchádzajúcim rokom stále klesli o 4,5 percenta.

„Vidíme, že ceny sa pomaly stabilizujú a nepokúšajú sa ďalej, najmä preto, že nedostatok bývania sa naďalej zvyšuje,“ komentuje Marija Kolak, prezidentka BVR, predpoveď. Naliehavo požaduje, aby výstavba bývania a zníženie nákladov na výstavbu: „Nový byt musí byť lacnejší.“ Podľa Kolaka sú potrebné opatrenia, ako je zjednodušenie a štandardizácia nariadení o stavebných a plánovaní, zlepšujú financovanie a zníženie daní z nehnuteľností.

Neexistuje jediné riešenie na oživenie trhu s nehnuteľnosťami, ale veľa prístupov. Vláda už podporuje sériové a modulárne budovy, ktoré smerujú správnym smerom. Vzhľadom na výzvy sú však potrebné ďalšie opatrenia. Štúdia BVR ukazuje konkrétne príležitosti na riešenie problémov v politike bývania. Stavebné štandardy musia byť ďalej zjednodušené a znížené. Plánovaný typ budovy E pre ľahkú výstavbu môže pomôcť, ak sú vyčistené existujúce právne neistoty. Okrem toho sa vyžaduje digitalizácia, debustizácia a harmonizácia administratívnych postupov. Nakoniec by sa mala znížiť daň z prevodu nehnuteľností pre samovzovovatelia.

Prognóza BVR ukazuje, že vývoj cien pre obytné nehnuteľnosti je veľmi odlišný. Ceny v 7 najlepších mestách vzrástli oveľa viac a v porovnaní s príjmom sú približne o štyri piate viac ako v roku 2007. V iných nezávislých mestách sa ceny zvýšili približne o tretinu v porovnaní s priemerným príjmom, zatiaľ čo v okresoch sa zvýšili iba o 17 percent. Situácia je podobná na trhu s prenájmom. Ceny v top 7 mestách vzrástli takmer o štvrtinu viac ako o nájomné. V priemere ostatných kruhov bol nárast nižší ako desať percent. To jasne ukazuje, že obytný priestor je v mestských oblastiach vzácny a je tu väčšia potreba cenovo dostupných nových budov.

Súčasná štúdia BVR o predpovedi nehnuteľností je k dispozícii na internete na adrese www.bvr.de, publikácie, ekonomika.