Prognoză pentru prețurile proprietăților rezidențiale: prețurile se stabilizează și cresc ușor față de 2025

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie in der aktuellen Studie des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (BVR), dass die Preise für Wohnimmobilien voraussichtlich ihren Tiefpunkt erreichen werden. Die Prognose zeigt auf, dass die Preise regional stark variieren und insbesondere in den Top-7-Städten deutlich gestiegen sind. Die Studie beleuchtet zudem Lösungsansätze, um den Wohnungsmarkt wiederzubeleben. Informieren Sie sich jetzt online über die Ergebnisse und Handlungsempfehlungen des BVR.
Aflați în studiul actual al Asociației Federale a Germaniei Volksbanken și Raiffeisenbanken (BVR) că prețurile pentru proprietățile rezidențiale sunt de așteptat să le atingă. Prognoza arată că prețurile variază la nivel regional și au crescut semnificativ în primele 7 orașe. Studiul evidențiază, de asemenea, soluții pentru reînvierea pieței locuințelor. Aflați acum online despre rezultatele și recomandările pentru acțiune de către BVR. (Symbolbild/MB)

Necesitate urgentă de locuințe mai ieftine: prognoza imobiliară BVR arată o recuperare slabă a prețurilor proprietăților rezidențiale

Prețurile pentru proprietățile rezidențiale trebuie să ajungă la punctul lor scăzut în cursul anului, conform prognozei actuale a Asociației Federale a Volksbanks și Raiffeisenbanken (BVR). Deși mediul macroeconomic cu dobândă și prețuri ridicate continuă să încarce piața, scăderea prețurilor este oprită din cauza ofertei de locuințe rare. Din 2025, BVR se așteaptă la o ușoară creștere de aproximativ 1 la sută. În 2023, prețurile din Germania au scăzut în continuare cu 4,5 la sută față de anul precedent.

"Vedem că prețurile se stabilizează lent și nu scad mai departe, mai ales că lipsa locuințelor continuă să crească", comentează Marija Kolak, președintele BVR, prognoza. Solicită urgent ca construcția locuințelor și o reducere a costurilor de construcție: „Noul apartament trebuie să fie mai ieftin”. Potrivit lui Kolak, sunt necesare măsuri precum simplificarea și standardizarea reglementărilor de construcții și planificare, îmbunătățirea finanțării și reducerii impozitelor pe impozitul pe impozite imobiliare.

Nu există o singură soluție pentru a însufleți piața locuințelor, ci multe abordări. Guvernul sprijină deja clădirile seriale și modulare, care merge în direcția corectă. Având în vedere provocările, sunt necesare măsuri suplimentare. Studiul BVR arată oportunități concrete de rezolvare a problemelor în politica de locuințe. Standardele de construcție trebuie să fie simplificate și reduse în continuare. Tipul de clădire planificat E pentru o construcție ușoară poate ajuta dacă sunt eliminate incertitudinile legale existente. În plus, sunt necesare digitalizarea, debutarea și armonizarea procedurilor administrative. În cele din urmă, impozitul pe transferul imobiliar pentru auto -utilizatori ar trebui redus.

Prognoza BVR arată că dezvoltarea prețurilor pentru proprietățile rezidențiale este foarte diferită. Prețurile din primele 7 orașe au crescut mult mai mult și sunt cu aproximativ patru cincime mai mari decât în ​​2007, comparativ cu veniturile. În alte orașe independente, prețurile au crescut cu aproximativ o treime față de venitul mediu, în timp ce acestea au crescut doar cu aproximativ 17 la sută în județe. Situația este similară pe piața de închiriere. Prețurile din primele 7 orașe au crescut cu aproape un sfert mai mult decât chiriile. În media celorlalte cercuri, creșterea a fost mai mică de zece la sută. Acest lucru face clar că spațiul de locuit este rar în zonele urbane și este o nevoie mai mare de clădiri noi accesibile.

Studiul actual BVR privind prognozele imobiliare este disponibil pe internet la www.bvr.de, publicații, economie.