Prognose for boligeiendommer: Prisene stabiliseres og stiger litt fra 2025

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie in der aktuellen Studie des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (BVR), dass die Preise für Wohnimmobilien voraussichtlich ihren Tiefpunkt erreichen werden. Die Prognose zeigt auf, dass die Preise regional stark variieren und insbesondere in den Top-7-Städten deutlich gestiegen sind. Die Studie beleuchtet zudem Lösungsansätze, um den Wohnungsmarkt wiederzubeleben. Informieren Sie sich jetzt online über die Ergebnisse und Handlungsempfehlungen des BVR.
Finn ut i den nåværende studien av Federal Association of German Volksbanken og Raiffeisenbanken (BVR) at prisene for boligeiendommer forventes å nå sine lave. Prognosen viser at prisene varierer regionalt og har økt betydelig i de 7 beste byene. Studien fremhever også løsninger for å gjenopplive boligmarkedet. Finn ut nå på nettet om resultatene og anbefalingene for handling fra BVR. (Symbolbild/MB)

Hastighetsbehov for billigere boliger: BVR eiendomsprognose viser svak utvinning i boligpriser

Prisene for boligeiendommer forventes å nå sitt lave punkt i løpet av året, i henhold til den nåværende prognosen til Federal Association of German Volksbanks og Raiffeisenbanken (BVR). Selv om det makroøkonomiske miljøet med høy interesse og priser fortsetter å laste markedet, stoppes prisnedgangen på grunn av det knappe boligtilbudet. Fra 2025 forventer BVR en liten økning på rundt 1 prosent. I 2023 falt fortsatt prisene i Tyskland 4,5 prosent sammenlignet med året før.

"Vi ser at prisene sakte stabiliserer seg og faller ikke videre, spesielt fordi mangelen på bolig fortsetter å øke," kommenterer Marija Kolak, president for BVR, prognosen. Det krever presserende at boligkonstruksjonen og en reduksjon i byggekostnadene: "Den nye leiligheten må være billigere." I følge Kolak er det nødvendig med tiltak som forenkling og standardisering av bygg- og planleggingsbestemmelser, noe som forbedrer finansieringen og reduksjonen i eiendomsskatt.

Det er ingen enkelt løsning for å opplive boligmarkedet, men mange tilnærminger. Regjeringen støtter allerede serielle og modulære bygninger, som går i riktig retning. Med tanke på utfordringene er det imidlertid nødvendig med ytterligere tiltak. BVR -studien viser konkrete muligheter for å løse problemer i boligpolitikken. Bygningsstandardene må forenkles ytterligere og reduseres. Den planlagte byggetypen E for enkel konstruksjon kan hjelpe hvis eksisterende juridiske usikkerheter blir ryddet. I tillegg er digitalisering, avbygging og harmonisering av administrative prosedyrer påkrevd. Til slutt bør eiendomsoverføringsskatten for selvbrukere reduseres.

BVRs prognose viser at prisutviklingen for boligeiendommer er veldig annerledes. Prisene i de 7 beste byene har steget mye mer og er rundt fire femte høyere enn i 2007 sammenlignet med inntekten. I andre uavhengige byer har prisene økt med omtrent en tredjedel sammenlignet med gjennomsnittlig inntekt, mens de bare økte med rundt 17 prosent i fylkene. Situasjonen er lik på leiemarkedet. Prisene i de 7 beste byene steg med nesten et kvarter mer enn leieprisene. I gjennomsnittet av de andre sirklene var økningen mindre enn ti prosent. Dette gjør det klart at boarealet er lite i urbane områder, og det er et større behov for rimelige nye bygninger.

Den nåværende BVR -studien om eiendomsprognoser er tilgjengelig på Internett på www.bvr.de, publikasjoner, økonomi.