Prognoze par dzīvojamo īpašumu cenām: Cenas stabilizējas un nedaudz palielinās no 2025. gada

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie in der aktuellen Studie des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (BVR), dass die Preise für Wohnimmobilien voraussichtlich ihren Tiefpunkt erreichen werden. Die Prognose zeigt auf, dass die Preise regional stark variieren und insbesondere in den Top-7-Städten deutlich gestiegen sind. Die Studie beleuchtet zudem Lösungsansätze, um den Wohnungsmarkt wiederzubeleben. Informieren Sie sich jetzt online über die Ergebnisse und Handlungsempfehlungen des BVR.
Pašreizējā vācu Volksbanken un Raiffeisenbanken (BVR) federālās asociācijas pētījumā uzziniet, ka paredzams, ka dzīvojamo īpašumu cenas sasniegs zemo līmeni. Prognoze liecina, ka cenas ir atšķirīgas reģionā un ir ievērojami palielinājušās 7 labākajās pilsētās. Pētījums arī izceļ risinājumus mājokļu tirgus atdzīvināšanai. Uzziniet tūlīt tiešsaistē par BVR rezultātiem un ieteikumiem. (Symbolbild/MB)

Steidzama vajadzība pēc lētākiem mājokļiem: BVR nekustamā īpašuma prognoze parāda vāju dzīvojamo īpašumu cenu atjaunošanos

Saskaņā ar pašreizējo prognozi par Vācijas Volksbanks un Raiffeisenbanken (BVR) cenām dzīvojamo īpašumu cenas gada laikā sasniegs zemo punktu. Lai arī lielo procentu un cenu makroekonomiskā vide joprojām turpina ielādēt tirgu, cenu kritums tiek pārtraukts, pateicoties ierobežotajam mājokļu piedāvājumam. Kopš 2025. gada BVR sagaida nelielu pieaugumu par aptuveni 1 procentu. 2023. gadā cenas Vācijā joprojām kritās par 4,5 procentiem, salīdzinot ar iepriekšējo gadu.

"Mēs redzam, ka cenas lēnām stabilizējas un nekrīt tālāk, jo īpaši tāpēc, ka mājokļu trūkums turpina pieaugt," komentē prognozes BVR prezidente Marija Kolaka. Tas steidzami pieprasa, lai mājokļu būvniecība un būvniecības izmaksu samazināšana: "Jaunajam dzīvoklim jābūt lētākam." Pēc Kolaka teiktā, nepieciešami tādi pasākumi kā būvniecības un plānošanas noteikumu vienkāršošana un standartizēšana, uzlabojot nekustamā īpašuma nodokļu nodokļu finansējumu un samazinājumu.

Nav neviena risinājuma, kas atdzīvinātu mājokļu tirgu, bet daudz pieeju. Valdība jau atbalsta sērijveida un modulāras ēkas, kas iet pareizajā virzienā. Tomēr, ņemot vērā izaicinājumus, ir nepieciešami turpmāki pasākumi. BVR pētījums parāda konkrētas iespējas atrisināt problēmas mājokļu politikā. Ēkas standarti ir vēl vairāk jāievieš un jāsamazina. Plānotais E ēkas tips, lai nodrošinātu ērtu būvniecību, var palīdzēt, ja tiek novērstas esošās juridiskās neskaidrības. Turklāt ir nepieciešama administratīvo procedūru digitalizācija, debusturizācija un saskaņošana. Visbeidzot, būtu jāsamazina nekustamā īpašuma pārskaitījuma nodoklis pašiem lietotājiem.

BVR prognoze liecina, ka dzīvojamo īpašumu cenu attīstība ir ļoti atšķirīga. Cenas 7 labākajās pilsētās ir palielinājušās daudz vairāk, un tās ir aptuveni četras piektās nekā 2007. gadā, salīdzinot ar ienākumiem. Citās neatkarīgajās pilsētās cenas ir palielinājušās par aptuveni trešdaļu, salīdzinot ar vidējiem ienākumiem, savukārt apgabalos tās palielinājās tikai par aptuveni 17 procentiem. Nomas tirgū situācija ir līdzīga. Cenas 7 labākajās pilsētās pieauga par gandrīz ceturtdaļu vairāk nekā īres maksas. Vidēji pārējiem apļiem pieaugums bija mazāks par desmit procentiem. Tas skaidri norāda, ka pilsētas teritorijās dzīvojamās telpas ir maz un ir lielāka vajadzība pēc jaunām ēkām pieejamām pieejamām.

Pašreizējais BVR pētījums par nekustamā īpašuma prognozēm ir pieejams internetā vietnē www.bvr.de, publikācijas, ekonomika.