Gyvenamųjų nekilnojamojo turto kainų prognozė: kainos nuo 2025 m

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie in der aktuellen Studie des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (BVR), dass die Preise für Wohnimmobilien voraussichtlich ihren Tiefpunkt erreichen werden. Die Prognose zeigt auf, dass die Preise regional stark variieren und insbesondere in den Top-7-Städten deutlich gestiegen sind. Die Studie beleuchtet zudem Lösungsansätze, um den Wohnungsmarkt wiederzubeleben. Informieren Sie sich jetzt online über die Ergebnisse und Handlungsempfehlungen des BVR.
Dabartiniame Vokietijos Volksbankeno ir Raiffeisenbankeno (BVR) federalinės asociacijos tyrime sužinokite, kad tikimasi, jog gyvenamųjų namų nekilnojamojo turto kainos pasieks jų žemumą. Prognozė rodo, kad kainos skiriasi regioniniu mastu ir smarkiai padidėjo 7 geriausiuose miestuose. Tyrime taip pat pabrėžiami sprendimai, kaip atgaivinti būsto rinką. Dabar internete sužinokite apie BVR rezultatus ir rekomendacijas. (Symbolbild/MB)

skubus pigesnio būsto poreikis: BVR nekilnojamojo turto prognozė rodo silpną gyvenamojo turto kainų atsigavimą

Remiantis dabartine Federalinės Vokietijos Volksbanks ir Raiffeisenbanken (BVR) federalinės asociacijos prognoze, tikimasi, kad gyvenamųjų objektų kainos per metus pasieks žemą tašką per metus. Nors didelių susidomėjimo ir kainų makroekonominė aplinka ir toliau kaupia rinką, kainų sumažėjimas sustabdomas dėl menko būsto pasiūlymo. Nuo 2025 m. BVR tikisi, kad šiek tiek padidės maždaug 1 procentas. 2023 m. Kainos Vokietijoje vis dar sumažėjo 4,5 proc., Palyginti su ankstesniais metais.

"Matome, kad kainos lėtai stabilizuojasi ir toliau nesikeičia, ypač todėl, kad būsto trūkumas ir toliau didėja", - komentuoja BVR prezidentas Marija Kolak, prognozė. Tai skubiai reikalauja, kad būsto statyba ir sumažėtų statybų išlaidos: „Naujasis butas turi būti pigesnis“. Pasak Kolako, reikalingos priemonės, tokios kaip statybos ir planavimo taisyklių supaprastinimas ir standartizavimas, gerinant nekilnojamojo turto mokesčių finansavimą ir sumažinimą.

Nėra vieno sprendimo pagyvinti būsto rinką, tačiau daugelis požiūrių. Vyriausybė jau palaiko serijinius ir modulinius pastatus, kurie eina teisinga linkme. Tačiau atsižvelgiant į iššūkius, reikalingos papildomos priemonės. BVR tyrimas rodo konkrečias galimybes išspręsti būsto politikos problemas. Pastatų standartai turi būti dar labiau supaprastinti ir sumažinti. Planuojamas E pastato tipas, skirtas lengvai konstrukcijai, gali padėti, jei bus išvalyti esami teisiniai neapibrėžtumai. Be to, būtina skaitmeninti, diskonizuoti ir suderinti administracines procedūras. Galiausiai turėtų būti sumažintas nekilnojamojo turto perkėlimo mokestis savarankiškai.

BVR prognozė rodo, kad gyvenamųjų patalpų kainų kūrimas yra labai skirtingas. 7 geriausių miestų kainos pakilo daug daugiau ir yra maždaug keturios penktos nei 2007 m., Palyginti su pajamomis. Kituose nepriklausomuose miestuose kainos padidėjo maždaug trečdaliu, palyginti su vidutinėmis pajamomis, o apskrityse jos padidėjo tik maždaug 17 procentų. Padėtis panaši nuomos rinkoje. 7 geriausių miestų kainos pakilo beveik ketvirtadalyje daugiau nei nuomos. Vidutiniškai kitų sluoksnių padidėjimas buvo mažesnis nei dešimt procentų. Tai leidžia suprasti, kad gyvenamojo ploto yra nedaug miesto vietose, todėl reikia labiau įperkamų naujų pastatų.

Dabartinį BVR tyrimą apie nekilnojamojo turto prognozes galima rasti internete svetainėje www.bvr.de, leidiniai, ekonomika.