A lakóingatlanok árainak előrejelzése: Az árak 2025 -től stabilizálódnak és kissé emelkednek

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie in der aktuellen Studie des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (BVR), dass die Preise für Wohnimmobilien voraussichtlich ihren Tiefpunkt erreichen werden. Die Prognose zeigt auf, dass die Preise regional stark variieren und insbesondere in den Top-7-Städten deutlich gestiegen sind. Die Studie beleuchtet zudem Lösungsansätze, um den Wohnungsmarkt wiederzubeleben. Informieren Sie sich jetzt online über die Ergebnisse und Handlungsempfehlungen des BVR.
Tudja meg a német Volksbanken és a Raiffeisenbanken (BVR) Szövetségi Szövetség jelenlegi tanulmányában, hogy a lakóingatlanok ára várhatóan eléri alacsonyan. Az előrejelzés azt mutatja, hogy az árak regionálisan változnak, és jelentősen növekedtek a 7 legjobb városban. A tanulmány kiemeli a lakáspiac újjáélesztésének megoldásait is. Tudja meg most online a BVR eredményeit és ajánlásait. (Symbolbild/MB)

Sürgősen olcsóbb lakhatás: A BVR ingatlan előrejelzése gyenge fellendülést mutat a lakóingatlanok áraiban

A német Volksbanks és a Raiffeisenbanken (BVR) szövetségi szövetségi szövetségének jelenlegi előrejelzése szerint

A lakóingatlanok árai várhatóan elérik az alacsony pontot, a Német Volksbanks és a Raiffeisenbanken (BVR) szerint. Noha a magas érdeklődésű makrogazdasági környezet és az árak továbbra is betöltik a piacot, az árcsökkenést a szűkös lakhatási ajánlat miatt leállítják. 2025 -től a BVR várhatóan körülbelül 1 százalékos növekedést vár. 2023 -ban a németországi árak továbbra is 4,5 százalékkal estek az előző évhez képest.

"Látjuk, hogy az árak lassan stabilizálódnak és nem esnek tovább, főleg azért, mert a lakhatás hiánya tovább növekszik" - kommentálja Marija Kolak, a BVR elnöke. Sürgősen megköveteli, hogy a házépítés és az építési költségek csökkentése: "Az új lakásnak olcsóbbnak kell lennie." Kolak szerint olyan intézkedésekre van szükség, mint például az építési és tervezési előírások egyszerűsítése és szabványosítása, javítva az ingatlanadók finanszírozását és csökkentését.

Nincs egyetlen megoldás a lakáspiac élvezetére, de sok megközelítés. A kormány már támogatja a soros és moduláris épületeket, amelyek a helyes irányba haladnak. Tekintettel a kihívásokra, további intézkedésekre van szükség. A BVR tanulmány konkrét lehetőségeket mutat a lakhatási politikában szereplő problémák megoldására. Az épület előírásait tovább kell egyszerűsíteni és csökkenteni. Az egyszerű építkezéshez tervezett E épület típus segíthet, ha a meglévő jogi bizonytalanságokat megtisztítják. Ezen túlmenően digitalizálásra, dekusturációra és adminisztratív eljárások harmonizációjára van szükség. Végül csökkenteni kell az önálló felhasználókra vonatkozó ingatlan -átutalási adót.

A BVR előrejelzése azt mutatja, hogy a lakóingatlanok árfejlesztése nagyon különbözik. A 7 legjobb városban az árak sokkal jobban emelkedtek, és körülbelül négy ötödik magasabbak, mint 2007 -ben a jövedelemhez képest. Más független városokban az árak körülbelül egyharmaddal növekedtek az átlagos jövedelemhez képest, míg a megyékben csak körülbelül 17 százalékkal növekedtek. A helyzet hasonló a bérleti piacon. A 7 legfontosabb városban az árak majdnem egynegyed több, mint a bérleti díjakkal emelkedtek. A többi kör átlagában a növekedés kevesebb, mint tíz százalék volt. Ez egyértelművé teszi, hogy a lakóterület kevés a városi területeken, és nagyobb szükség van a megfizethető új épületekre.

A jelenlegi BVR -tanulmány az ingatlan -előrejelzésekről az interneten érhető el a www.bvr.de, Publications, Gazdaság.