Prognoza za cijene stambenih nekretnina: Cijene se stabiliziraju i lagano rastu od 2025

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie in der aktuellen Studie des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (BVR), dass die Preise für Wohnimmobilien voraussichtlich ihren Tiefpunkt erreichen werden. Die Prognose zeigt auf, dass die Preise regional stark variieren und insbesondere in den Top-7-Städten deutlich gestiegen sind. Die Studie beleuchtet zudem Lösungsansätze, um den Wohnungsmarkt wiederzubeleben. Informieren Sie sich jetzt online über die Ergebnisse und Handlungsempfehlungen des BVR.
Saznajte u trenutnoj studiji saveznog udruženja njemačkog Volksbankena i Raiffeisenbanbankena (BVR) da se očekuje da će cijene stambenih objekata dostići nisko. Prognoza pokazuje da cijene variraju regionalno i da su se značajno povećale u prvih 7 gradova. Studija također ističe rješenja za oživljavanje tržišta stanova. Saznajte sada na mreži o rezultatima i preporukama za djelovanje BVR -a. (Symbolbild/MB)

Hitna potreba za jeftinijim stanovanjem: prognoza BVR nekretnina pokazuje slab oporavak cijena stambenih imovina

Očekuje se da će cijene stambenih objekata dostići svoju nisku točku tijekom godine, prema trenutnoj prognozi Saveznog udruženja njemačkih Volksbanks i Raiffeisenbanken (BVR). Iako makroekonomsko okruženje od visokih kamata i cijena i dalje učitava tržište, pad cijena zaustavlja se zbog oskudne ponude stambenog prostora. Od 2025. godine BVR očekuje neznatno povećanje od oko 1 posto. 2023. godine cijene u Njemačkoj i dalje su pale 4,5 posto u odnosu na prethodnu godinu.

"Vidimo da se cijene polako stabiliziraju i ne padaju dalje, pogotovo zato što se nedostatak stanovanja i dalje povećava", komentira Marija Kolak, predsjednica BVR -a, prognoze. Hitno zahtijeva da izgradnja stambenih objekata i smanjenje troškova izgradnje: "Novi stan mora biti jeftiniji." Prema Kolaku, potrebne su mjere poput pojednostavljenja i standardizacije propisa o izgradnji i planiranju, poboljšavajući financiranje i smanjenje poreza na nekretnine.

Ne postoji jedinstveno rješenje za oživljavanje tržišta stanova, već mnogi pristupi. Vlada već podržava serijske i modularne zgrade, koje ide u pravom smjeru. S obzirom na izazove, međutim, potrebne su daljnje mjere. BVR studija pokazuje konkretne mogućnosti za rješavanje problema u stambenoj politici. Građevinski standardi moraju se dalje pojednostaviti i smanjiti. Planirana zgrada E tipa E za jednostavnu izgradnju može pomoći ako se očiste postojeće pravne nesigurnosti. Pored toga, potrebna je digitalizacija, debustizacija i usklađivanje administrativnih postupaka. Konačno, porez na prijenos nekretnina za samopouzdanje treba smanjiti.

Prognoza BVR -a pokazuje da je razvoj cijena za stambene nekretnine vrlo različit. Cijene u prvih 7 gradova porasle su mnogo više i oko četiri su petine više nego u 2007. u odnosu na prihod. U drugim neovisnim gradovima, cijene su se povećale za oko trećine u odnosu na prosječni dohodak, dok su u županijama porasle samo za oko 17 posto. Situacija je slična na tržištu najma. Cijene u prvih 7 gradova porasle su za gotovo četvrtinu više od najamnina. U prosjeku ostalih krugova povećanje je bilo manje od deset posto. To jasno daje do znanja da je životni prostor malo u urbanim područjima i da postoji veća potreba za pristupačnim novim zgradama.

Trenutna BVR studija o prognozama nekretnina dostupna je na Internetu na www.bvr.de, publikacije, ekonomija.