Prognose for priser på boligejendomme: Priserne stabiliseres og stiger lidt fra 2025

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie in der aktuellen Studie des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (BVR), dass die Preise für Wohnimmobilien voraussichtlich ihren Tiefpunkt erreichen werden. Die Prognose zeigt auf, dass die Preise regional stark variieren und insbesondere in den Top-7-Städten deutlich gestiegen sind. Die Studie beleuchtet zudem Lösungsansätze, um den Wohnungsmarkt wiederzubeleben. Informieren Sie sich jetzt online über die Ergebnisse und Handlungsempfehlungen des BVR.
Find ud af det i den aktuelle undersøgelse af Federal Association of German Volkbanken og Raiffeisenbanken (BVR), at priserne for boligejendomme forventes at nå deres lave. Prognosen viser, at priserne varierer regionalt og er steget markant i de 7 øverste byer. Undersøgelsen fremhæver også løsninger til at genoplive boligmarkedet. Find ud af det nu online om resultaterne og anbefalingerne til handling fra BVR. (Symbolbild/MB)

Urgent behov for billigere boliger: BVR Real Estate Prognose viser svag opsving i priserne på boligejendomme

Priserne for boligejendomme forventes at nå deres lavpunkt i løbet af året, ifølge den nuværende prognose for Federal Association of German Volkbanks og Raiffeisenbanken (BVR). Selvom det makroøkonomiske miljø af høj interesse og priser fortsat indlæser markedet, stoppes prisfaldet på grund af det knappe boligtilbud. Fra 2025 forventer BVR en svag stigning på ca. 1 procent. I 2023 faldt priserne i Tyskland stadig 4,5 procent sammenlignet med året før.

"Vi ser, at priserne langsomt stabiliseres og ikke falder videre, især fordi manglen på boliger fortsætter med at stige," kommentarer Marija Kolak, præsident for BVR, prognosen. Det kræver presserende, at boligbyggeriet og en reduktion i byggeomkostningerne: "Den nye lejlighed skal være billigere." Ifølge Kolak kræves foranstaltninger såsom forenkling og standardisering af konstruktions- og planlægningsregler, hvilket forbedrer finansieringen og reduktionen i skattereglen om ejendomsskat.

Der er ingen enkelt løsning til at genoplive boligmarkedet, men mange tilgange. Regeringen støtter allerede serielle og modulære bygninger, der går i den rigtige retning. I betragtning af udfordringerne kræves imidlertid yderligere foranstaltninger. BVR -undersøgelsen viser konkrete muligheder for at løse problemer i boligpolitikken. Bygningsstandarderne skal forenkles og reduceres yderligere. Den planlagte bygningstype E for let konstruktion kan hjælpe, hvis eksisterende juridiske usikkerheder ryddes. Derudover kræves digitalisering, debusturisering og harmonisering af administrative procedurer. Endelig skal ejendomsoverførselsafgiften for selvbrugere reduceres.

BVR's prognose viser, at prisudviklingen for boligejendomme er meget forskellige. Priserne i de øverste 7 byer er steget meget mere og er omkring fire femte højere end i 2007 sammenlignet med indkomsten. I andre uafhængige byer er priserne steget med cirka en tredjedel sammenlignet med den gennemsnitlige indkomst, mens de kun steg med ca. 17 procent i amterne. Situationen ligner lejemarkedet. Priserne i de 7 bedste byer steg med næsten et kvartal mere end huslejer. I gennemsnit af de andre cirkler var stigningen mindre end ti procent. Dette gør det klart, at boligarealet er knap i byområder, og at der er et større behov for overkommelige nye bygninger.

Den nuværende BVR -undersøgelse af prognoser for fast ejendom er tilgængelig på internettet på www.bvr.de, publikationer, økonomi.