新建筑和现有财产的价格差异：购买价值在哪里？
新建筑和现有财产的价格差异：购买价值在哪里？
在这里，新建筑物和现有公寓之间的价格差异最大
并非每个房地产买家和每个房地产买家都梦想着现代新建筑。有些人更喜欢灰泥的旧建筑，简单的邮政 - 战争建筑或1970年代的魅力。但是，当钱包决定时，建议在几乎所有400个德国地区选择在2021年之前建造的库存属性。然而，在某些县和独立城市中，在中期的新建筑物中，新建筑物也可能是一项更便宜的投资，因为较旧的公寓通常必须进行翻新或翻新。
邮政居民居民概述了在2021年至2023年之间建成的现有建筑物和新建筑物中公寓之间的区域价格差异。根据分析，新建筑物比现有的公寓昂贵，尤其是在巴伐利亚度假地区。属于慕尼黑集水区的Miesbach上部巴伐利亚区的价格差异最大。在那里，在2021年完成的中价部分中的公寓平方米的价格为7,380欧元，而新的建筑物的价格接近每平方米13,000欧元。在购买70平方米的公寓时，Miesbach区的价格差为382,474欧元。
最大的新建筑价格最大的十大地区包括其他县和城市，例如埃尔兰根，美因兹，斯皮尔，菲斯滕菲尔德布鲁克和达豪。吕贝克是北部唯一的代表。斯图加特（Stuttgart）和慕尼黑（Munich）作为7大都市的代表，也是中价市场中新建迷的昂贵地点。与上一年相反，柏林不再代表前十名，新旧建筑中70平方米公寓之间的价格差不到190,000欧元。纽伦堡和斯塔恩伯格地区也不再进入前十名。另一方面，Speyer，Fürstenfeldbruck和Dachau。
<表>在一些南部城市和县，高价市场的价格差异更大。慕尼黑，斯图加特，Garmisch-Partenkirchen，Speyer和Heidelberg的差异为数十万欧元。豪华新公寓的附加费在康斯坦斯湖和法兰克福附近的Hochtaunuskreis上也很出色。
虽然大城市的新建筑物的价格附加费平均在德国的27个地区平均每平方米1,250欧元。对于中间价格部分的新建筑物中的70平方米的房地产公寓，购买者比2021年之前的建筑几年高达87,500欧元。
“在较低的上建造过程中，新公寓的优势是一种节能的结构。在增加生活和生活成本的情况下，买家可以节省。通常还保留进一步的翻新成本 - 例如，新的厨房，现代浴室或现代浴室平面图。 “最终，购买不仅应取决于建设年份。感兴趣的各方应始终权衡各个公寓的所有优势和缺点。”
在某些地区，已令人垂涎的位置已经建立在基础上，很难找到新的建筑物。这些通常位于吸引力较差的土地上。在这种情况下，井井有条的旧建筑是更好的选择。这首先适用于Amrum和Sylt岛的北弗里斯兰度假地区，那里的现有公寓平均比新建筑物昂贵61,818欧元。
邮轮沃纳特拉斯（Wohnatlas）是一系列全面的研究，从各个方面研究了德国房地产市场。目前的分析是在汉堡世界经济研究所（HWWI）的指导下进行的。