Bang in het woonbeleid van Berlijn: Adler Group verlaat Alliance voor nieuwe woningen en betaalbaar leven na kritiek op sterke huurstijgingen

Bang in het woonbeleid van Berlijn: Adler Group verlaat Alliance voor nieuwe woningen en betaalbaar leven na kritiek op sterke huurstijgingen

Paukenschlag in het woningbeleid van Berlijn: de Adler Group verlaat de Berlijnse Alliantie voor nieuwe woningen en betaalbaar leven. De reden hiervoor is de sterke huurverhogingen van het bedrijf die sterke kritiek hebben gehad. Een woordvoerster van de Adler Group zei dat het bedrijf de belangen van alle belanghebbenden, inclusief huurders, aandeelhouders en schuldeisers, ernaar streeft te verzoenen. Om aan deze vereisten te voldoen, zijn huuraanpassingen vereist in overeenstemming met de contracten.

De woordvoerster benadrukte ook dat de Adler Group individuele oplossingen zou vinden voor gevallen waarin huurders zouden worden overweldigd door de aangekondigde huurverhogingen. Desondanks besloot het bedrijf de alliantie te verlaten.

De Berliner Zeitung had eerder gemeld dat de Adler Group tot 15 procent meer huur aan huurverhogingen eiste, hoewel het bedrijf in de Alliantie voor nieuwe woningen en betaalbaar leven ermee had ingestemd zich te oriënteren op de geplande verlaging van een verhoogde reikwijdte van 15 tot 11 procent. Deze schending van de belofte leidde tot brede protesten in de staatspolitiek. De alternatieve huurder en consumentenbescherming Association (AMV) had de sterke huurstijgingen ontdekt.

AMV -baas Marcel Euten bekritiseerde de Adler Group en beschuldigde het bedrijf van het verstrekken van de belangen van aandeelhouders en schuldeisers over de belangen van de huurders. Hij beschreef de ondertekening van de Rent Alliance als een puur showprogramma dat alleen zou moeten dienen om het beeld te verbeteren. Een verantwoordelijke onroerendgoedbedrijf zou anders hebben gehandeld, zei Eupen.

De overeenkomst over de Rent Alliance werd in juni 2022 ondertekend om de problemen op de Berlijnse woningmarkt samen met de vastgoedsector op te lossen. Politici verzekerden bedrijven om ondersteuning voor financieringsvoorwaarden te ondersteunen. In ruil daarvoor moeten bedrijven een actieve bijdrage leveren aan de kostenstijging voor particuliere huishoudens.

De beslissing van Adler om uit de alliantie te stappen is niet verrassend voor de linkse MP Niklas Schenker. Hij bekritiseert de groep voor het nooit naleven van de overeenkomsten, en ziet het een voorbode van een uitgebreide crisis van de gefinancialiseerde vastgoedsector. Schenker eist de socialisatie van leefruimte om huurders te beschermen.

De Green MP Katrin Schmidberger ziet Adler ook als een return-driven bedrijf, dat niet belangrijk is voor sociale woningbouwzorg. Het vereist echte huurdersbescherming door wetten en constateert dat de première van de Senaat heeft gefaald.

De uitgang van Adler van de Berlijnse Alliantie voor nieuwe woningen en betaalbaar wonen blijkt dat de problemen op de huizenmarkt niet eenvoudigweg kunnen worden opgelost door vrijwillige verplichtingen van de bedrijven. In plaats daarvan zullen echte juridische maatregelen en een evaluatie van bedrijfspraktijken nodig zijn om de sociale leefruimte te waarborgen.