Budúcnosť budov Karstadt: Príležitosti a výzvy v Berlíne!

Budúcnosť budov Karstadt: Príležitosti a výzvy v Berlíne!

Neukölln, Deutschland - V Berlíne čelia bývalé budovy Karstadt hlavnými výzvami a zároveň ponúkajú rôzne perspektívy nové použitie. Ako sa mesto zaoberá následným používaním týchto veľkých skutočných nehnuteľností, ktoré predtým slúžili ako centrálne body alebo body marín. Renovácia niektorých predmetov už začala, zatiaľ čo iné sa stretávajú v dôsledku hospodárskych neistôt, politického nezhody a nedostatku investorov.

Bývalá budova Karstadt na Karl-Marx-Straße v Neuköllni bola úspešne premenená na „Kalle Neukölln“. S investíciou približne 200 miliónov EUR bol vytvorený nový komplex, ktorý ponúka nielen maloobchod, ako napríklad trh Edeka, ale aj gastronómiu vo forme „Kalle Halle“, kancelárskych priestorov a verejnej strešnej záhrady. V okrese Tempelhof je modernizovaná budova Karstadt na Damm; Otvorenie vetvy LIDL na prízemí sa plánuje tu, zatiaľ čo ďalšie použitia sú možné z dlhodobého hľadiska na horných poschodiach.

Rôzne použitia a výzvy

Ďalšia bývalá budova Karstadt sa nachádza v Charlottenburgu, kde sa vyskytlo voľné miesto už viac ako rok. Plánovaná konverzia poskytuje maloobchodné priestory, kancelárie a približne 40 apartmánov vrátane udržateľných opatrení, ako sú zelené strechy a fotovoltaické systémy. Existujú však diskusie o skutočnej potrebe kancelárskych priestorov, pretože trh v súčasnosti oslabuje.

V Kreuzbergu čelí Karstadt budova na Hermannplatz po neúspešnej budúcnosti po neúspešných plánoch konverzie a konkurz majiteľa sprísnil situáciu. LIDL prevádzkuje vetvu v suteréne, ale mnoho oblastí zostáva nevyužitých. Okresná rada požaduje alternatívne, spoločné prístupy k použitiu zamerané na dobré, a chcela by znovu získať plánovanie suverenity. Na svadbe bola bývalá budova Karstadt na Leopoldplatz reaktivovaná na stredné použitie od roku 2025, pričom LIDL pomocou prízemia. Budúce plány konverzie sa však pozastavili v dôsledku zvýšených nákladov na výstavbu a úrokov, zatiaľ čo štúdia uskutočniteľnosti by mala objasniť ďalšie použitie.

Situácia nie je neobvyklá, pretože súčasná štúdia obchodného poradenstva BBE a skupiny IPH ukazuje, že po uzavretí obchodných domov v priemere štyri až päť rokov uplynie až do opätovného otvorenia po konverzii. To bolo obzvlášť dôležité z dôvodu súčasného tretieho bankrotu v Galerii, ako napríklad

Dôležité prístupy k revitalizácii

Opätovné použitie prázdneho priestoru je rozhodujúce pre revitalizáciu mestských oblastí. Centrum mesta a centrum mesta zohrávajú ústrednú úlohu v kvalite života, príťažlivosti a hospodárstve. Miesto konania sa zvyšuje zvýšením online maloobchodu, ktorý so sebou prináša výzvy aj príležitosti. Príklad Stadtmarketing.eu ukazuje, že inovatívne koncepty a tvorivé prístupy na revitarizáciu miestností sú potrebné na propagáciu zvyškov a zvyškov. V rôznych mestách už existujú iniciatívy, ktoré povzbudzujú majiteľov, aby hlásili prázdne oblasti, aby otvorili nové použitie.

Zameranie sa na renováciu a konverziu existujúcich nehnuteľností si vyžaduje aj finančnú podporu vládnych agentúr. V súčasnosti je k dispozícii 13,25 milióna eur na podporu „reaktivácie voľného miesta“. Diskusia o možných daniach z neobsadenosti by mohla tiež pomôcť okamžite integrovať nevyužité obchodné priestory a komerčné nehnuteľnosti na trh. Z týchto aspektov zostáva budúcnosť bývalých budov Karstadt v Berlíne náročná a plná možností nového použitia.